Поиск по карте
Многофункциональные, легко трансформируемые офисные пространства в Дубае можно найти в 55 зданиях. Что это такое, и почему будущее — за такими офисами, читайте дальше.
Что касается офисной недвижимости в аренду, то наибольшую популярность в мире сегодня набирают такие помещения, которые легко преобразить, трансформировать и переделать под свои нужды в любое время. Это может быть как целое офисное пространство многофункционального назначения, так и его часть.
И по данным JLL, Дубай сегодня лидирует в регионе по количеству таких многофункциональных офисов, несмотря на то, что их все еще недостаточно в общем количестве строящейся недвижимости (1% от всех офисов, тогда как в Европе это не менее 3%).
На данный момент в Дубае насчитывается 70 000 квадратных метров офисных пространств многофункционального назначения (flexible office) в 55 зданиях.
«Фокус арендаторов офисных пространств сегодня постоянно меняется, по мере того как возникают новые способы ведения бизнеса и условий труда, а вместе с ними меняются и требования к офисам и затратам на их содержание. В этом контексте спрос на многофункциональные офисы сегодня высок как никогда», говорит Дана Вильямсон из JLL MENA.
Только за последний год количество офисных метров многофункционального типа в 20 крупнейших офисных зданиях Дубая увеличилось на 30%, и перспективе продолжит расти. Целевая аудитория потенциальных арендаторов таких пространств сегодня включает не только крупные корпорации, но и небольшие стартапы и фрилансеров. А на рынке Дубая подобные офисы в аренду предлагают, в сущности, три крупных оператора офисной недвижимости, которые контролируют 25 объектов офисной недвижимости в разных районах города, что в сумме составляет порядка 27 000 кв.м. офисных пространств трансформируемого типа.
Если же говорить в целом, то спрос на обычные офисы в Дубае в последнее время несколько сократился. Это повлияло на среднюю арендную плату, которая снизилась на 13% по сравнению с прошлым годом до 1687 дирхамов ОАЭ (459,30 доллара США) за квадратный метр, говорится в отчете JLL.
Меньше всего цены на аренду офисов упали в свободной зоне DIFC, зато доступность офисов в DIFC, в свою очередь, повлияла снижение цен на офисы класса A в таких комплексах как Emaar Square. В целом же сектор офисной недвижимости Дубая развивается гораздо более стабильно, чем сектор жилой и гостиничной недвижимости.
Узнать больше о последних тенденциях в секторе аренды офисов можно из нашего материала
А чтобы оставаться в курсе последних тенденций на рынке недвижимости Дубая, подписывайтесь на нашу рассылку и, конечно же, обращайтесь к нам лично. Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
