Вложение планируется потратить на создание новых офисов класса А, в том числе в Internet City.
Компания-оператор свободных экономических зон в Дубае (СЭЗ)Tecom Group приобрела новые коммерческие и промышленные объекты недвижимости в Дубае в рамках «стратегического плана» общей стоимостью 1,7 млрд дирхамов.
Это было сделано в сочетании с переходом к созданию офисных помещений класса А стоимостью 340 млн дирхамов в Dubai Internet City посредством запуска третьего этапа Инновационного центра. Это увеличивает общую стоимость инвестиций Tecom в 2024 году до более чем 2 млрд дирхамов.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать офис в аренду в любой СЭЗ или районе города. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
В свою очередь, такие вложения увеличат объединенный портфель коммерческих активов Tecom до более чем 930,000 квадратных метров общей арендуемой площади (GLA), а портфель аренды земли до 1,662,964 квадратных метров, «укрепляя роль Tecom как стратегического драйвера в деловом секторе Дубая и лидирующие позиции компании на переднем крае рынка коммерческой и промышленной недвижимости».
«Новые стратегические приобретения и проекты стоимостью 2 млрд дирхамов отражают видение Tecom Group по содействию устойчивому росту», сказал Абдулла Белхул, генеральный директор.
Новые расходы происходят на фоне того, что спрос на коммерческую и промышленную недвижимость продолжает расти. В течение последнего года было очень мало свободных офисных помещениях класса А в Дубае. Новые офисы, выходящие на рынок, такие как в башне Uptown Dubai, были заняты еще до завершения проекта.
Где и на что тратит средства Tecom?
Компания начала строительство шести офисных зданий класса А в рамках второй очереди Dubai Design District (d3). Общая площадь составит 58436 квадратных метров, а стоимость составит 825 миллионов дирхамов.
«Вторая очередь d3 — это знаковый проект, который внесет значительный вклад в процветающие секторы дизайна, моды и креатива в Дубае», сказал Белхул.
Новые офисы составят общую арендуемую площадь более 46451 квадратных футов. Строительство будет завершено к первому полугодию 2028 года. «Этот проект обещает обеспечить существенный долгосрочный рост и дальнейшее развитие инфраструктуры сектора дизайна, что позволит району d3 привлекать таланты со всего мира и укреплять позицию Дубая как ведущего мирового центра культуры и творчества», добавил Белхул.
Больше офисов в Internet City
Новые офисы в Dubai Internet City являются частью Инновационного центра 3-й очереди, завершение строительства которой запланировано на середину 2027 года. GLA составит более 15514 квадратных метров.
Этот проект тесно связан с запуском и строительством 2-й фазы Инновационного центра, которая предлагает GLA в 34002 квадратных метров и «уже полностью сдана в аренду до запланированной даты сдачи в эксплуатацию начале 2025 года».
Tecom также приобрела два действующих офисных здания класса А в Dubai Internet City в рамках сделки на сумму 420 миллионов дирхамов, которая добавит 31029 квадратных футов GLA в коммерческий портфель группы. Здания уже имеют «высокую заполняемость», поддерживаемую региональными и международными компаниями, что гарантирует «положительный вклад в поток доходов группы с этого года».
Финансирование новых расходов
В своем заявлении Tecom заявила, что ее «прочное финансовое положение и улучшенные условия кредитования» создают гибкость, необходимую для «использования стратегических возможностей и поддержки будущего роста».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
