Последний отчет аналитической компании CBRE подтвердил предположения о том, что коммерческий сектор недвижимости в Дубае, и особенно офисный его сегмент, будет в авангарде нового рыночного подъема, который уже начал ощущаться по всем сегментам рынка.
По факту, отчет Dubai Market View за первый квартал 2016 года показал, что в свободных экономических зонах (СЭЗ) TECOM и DIFC спрос на офисы на данный момент превосходит предложение, вдохновляя застройщиков на новые проекты.
Ожидается, что в течение трех следующих лет в Дубае будет построено около 800 000 новых квадратных метров офисов. В это число входит 102 тысячи квадратных метров офисов класса А и превосходных торговых помещений в новом торгово-офисном центре ICD Brookfield Place в СЭЗ DIFC.
В отчете CBRE также говорится, что ситуация положительно повлияла на рост числа новых заявок на регистрацию бизнеса в свободных зонах, особенно в DMCC. В цене сейчас даже небольшие офисы за счет спроса со стороны новых стартапов, а также средних и малых предприятий.
В целом большая часть офисов (51% от всего офисного фонда, а это 4,2 миллиона квадратных метров) в Дубае сейчас предлагается в таких районах как Deira, Bur Dubai, Dubai Healthcare City, Tecom и Jumeirah Lakes Towers.
За первый квартал года цены на аренду качественных офисов в центральных районах Дубая выросли, и сегодня средняя стоимость аренды таких помещений составляет AED 1,916 за метр квадратный в год.
Напомним также, что другая аналитическая компания Core Savills в своем отчете за первый квартал предсказала Дубаю рост числа офисных предложений как в сегменте премиум, так и на вторичном рынке, на 7% в текущем году. Основной всплеск активности придется на центральный район Дубая Business Bay.
