Поиск по карте
Является ли частичное (долевое) инвестирование в жилье хорошим вариантом, если нет средств на авансовый платеж застройщику?
Такие и другие вопросы касательно инвестиций часто задают наши клиенты в IMEX Real Estate. И мы периодически отвечаем на самые острые из них. Если у Вас тоже есть какие-то вопросы относительно инвестиций в рынок недвижимости Дубая, обращайтесь к нам за помощью!
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Вопрос: У меня нет первоначального взноса, необходимого для покупки недвижимости в ОАЭ. Однако я хочу получить выгоду от роста цен на рынке недвижимости.
Я рассматриваю возможность долевого владения недвижимостью в ОАЭ. Является ли это хорошей моделью инвестиций в недвижимость?
О каких рисках мне следует знать? Каковы преимущества и недостатки этой модели?
SC, Дубай
Ответ: долевое владение — это идеальный способ выйти на рынок недвижимости и получить выгоду от текущего прироста капитала, без необходимости вкладывать все 100 процентов средств, необходимых для покупки традиционными способами. Другие преимущества включают распределение дополнительных расходов, связанных с владением недвижимостью, таких как обслуживание.
Еще одним важным преимуществом будет возможность диверсифицировать инвестиционный портфель, что позволит вам инвестировать в несколько объектов недвижимости в разных районах и классах активов. Этот способ покупки недвижимости относительно гибкий, поскольку он предлагает легкий вход и выход по сравнению с полным владением.
Что касается недостатков, то существуют ограниченные возможности финансирования, если вам нужно будет воспользоваться ипотекой, а также получение кредита может быть затруднено. Все решения относительно собственности должны быть согласованы всеми сторонами, что может привести к разногласиям или задержкам.
Окончательная продажа недвижимости в долевом владении может сопровождаться ограничениями с точки зрения того, когда именно вы можете выйти из инвестиций. Наконец, некоторые соглашения о долевой недвижимости могут ограничивать владельцев в использовании определенных компаний по управлению недвижимостью, что, очевидно, ограничит гибкость и самостоятельность в принятии решений по управлению недвижимостью.
Как и в случае со всеми инвестициями в недвижимость или финансовыми вложениями, вам необходимо будет проявить должную осмотрительность, чтобы рассчитать сопутствующие риски. Анализ ожидаемых финансовых выгод является ключом к обеспечению прибыльной прибыли.
Также необходимо тщательно рассмотреть доход от аренды и потенциальную оценку. Помните, что в настоящее время рынок оживлен, но он может стабилизироваться или даже пойти на спад в ближайшие годы. Поэтому вам следует убедиться, что вы получили все доступные данные, которые можно найти в исследованиях рынка или отчетах авторитетных компаний по недвижимости. Такие данные вам может предоставить компания IMEX Real Estate.
К примеру, в Дубае есть только несколько компаний, которые предлагают инвесторам долевое владение на основе так называемой модели краудфандинга. В эти компании вы можете инвестировать от 500 дирхамов (US$ 136) и рассчитывать на текущую прибыль в размере 8–12%, что является отличным доходом.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
