ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Инвесторы заработали US$ 17 млрд на перепродаже недвижимости в Дубае

20.01.2025
Инвесторы заработали US$ 17 млрд на перепродаже недвижимости в Дубае

Капитальная стоимость недвижимости на вторичном рынке выросла на 34% в 2024 году.

Вторичный рынок недвижимости в Дубае продемонстрировал прирост капитальной стоимости жилья в совокупности до 59,7 млрд дирхамов (US$ 17 млрд ) в 2024 году, что составляет 32% от рекордно высокой общей стоимости перепродаж недвижимости на общую сумму 188,1 млрд дирхамов (US$ 51,22 млрд) в прошлом году, как показал новый отчет.

Согласно сегодняшним данным, общая прибыль от перепродаж в прошлом году выросла на 34% по сравнению с 2023 годом, совершив феноменальный скачок на 1300% за последние пять лет.

Данные DXBinteract, охватывающие 136 районов по всему эмирату, показали, что наибольшая сумма прироста капитальной стоимости, а именно 6,48 млрд дирхамов (US$ 1,76 млрд), была достигнута на острове Palm Jumeirah.

В десятку лучших по годовому приросту капитальной стоимости также вошли такие известные жилые районы, как Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Business Bay.

Также в топ-10 попал район Jumeirah Village Circle, который стал еще и самым результативным районом по продажам готовой недвижимости застройщиками в 2024 году и занял второе место после Dubai Marina по общему объему сделок по перепродаже.

Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из брокерских компаний, сказал: «Значительный прирост капитала, полученный инвесторами, подчеркивает динамизм рынка и эффективность нашей нормативной базы, которую дальновидно совершенствует правительство. Мы ожидаем, что эта прибыль будет стимулировать реинвестирование и привлечет новый капитал, поскольку инвесторы признают долгосрочную устойчивость и потенциал нашего рынка. Мы признательны Земельному департаменту Дубая за его преобразовательные меры в прошлом году и с нетерпением ждем дальнейших мер в 2025 году, чтобы укрепить глобальный статус Дубая в сфере недвижимости».

Рекордные общие показатели перепродаж в 2024 году, выросшие на 21% по стоимости и на 1% по объему до 61 100 транзакций в годовом исчислении, отражают переход покупателей в готовые дома, инвесторов, привлеченных высокой доходностью от аренды, и модернизацию инфраструктуры, повышающую привлекательность объектов недвижимости.

Это был рекордный год для рынка недвижимости Дубая в целом, с годовым ростом в каждом сегменте недвижимости, увенчанный 42-процентным ростом в годовом исчислении общего объема продаж квартир. При этом 141 168 сделок с квартирами в общей сложности принесли продавцам 260,6 млрд дирхамов (US$ 70,96 млрд).

Продажи вилл выросли на 21,1% до 30 938 единиц на сумму 164,1 млрд дирхамов (US$ 44,68 млрд), а объем сделок с коммерческой недвижимостью вырос на 10,1% до 4304 единиц на сумму 9,7 млрд дирхамов (US$ 2,64 млрд), в то время как 4352 земельных участка были проданы за 86,5 млрд дирхамов (US$ 23,55 млрд), что на 2,6% больше, чем в предыдущем году.

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью