Поиск по карте
По словам ведущих специалистов отрасли недвижимости Дубая, новые развивающиеся районы, такие как , , Al Jaddaf и существенно недооценены в плане стоимости недвижимости из-за постоянного снижения цен на недвижимость в течение последних пяти лет.
На данный момент, по подсчетам аналитиков, разница в цене между рынком перепродажи и ценами на жилье от застройщиков составляет около 20% в любом районе Дубая.
«Сегодня в Дубае квартира, вилла или таунхаус от застройщика, стоимостью, скажем, 2 млн. дирхамов ОАЭ, на рынке перепродажи может стоить на 20% дешевле, то есть, примерно, 1,6 млн. дирхамов ОАЭ. Этот факт также оказывает давление на цены, когда мы говорим о заниженных ценах на жилье в определенных районах. Чего нельзя сказать о ценах застройщиков. К примеру, цены на недвижимость от ведущего застройщика Emaar в районе Creek Harbour нельзя назвать заниженными. Это вполне достойные, справедливые цены», прокомментировал ситуацию Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из брокерских агентств в Дубае.
«Одним из основных факторов, которые оказывают давление на стоимость жилья в Creek Harbour, является то, что этот район обещает стать будущим центром Дубая. Он намного больше, чем , и в нем собрано лучшее из всех районов — торговые центры, зоны общего пользования, виды на горизонт, виды на Бурдж-Халифа, виды на залив. Все это придает большую ценность местной недвижимости, особенно если это жилье от надежного бренда, как, например, Emaar», добавляет Аль Мсадди.
«В принципе же, сегодня в Дубае можно найти множество вариантов или жилья, которые при покупке обойдутся дешевле строительства собственного дома на купленном участке земли. Так что, говоря в целом, весь Дубай сегодня предлагает отличное соотношение цены и качества», заключил эксперт.
Другой управляющий директор еще одной брокерской компании в Дубае сказал, что за последние 3-4 месяца к ним обратились многие инвесторы, которые хотят купить здания и квартиры, потому что полагают, что в 2020 году иностранных гостей будет больше, чем когда-либо, а число доступных единиц недвижимости для размещения всех этих людей недостаточно.
«В 2020 году цены начнут расти в таких востребованных районах, как Creek Harbor и Dubai Hills, куда инвесторы стремятся инвестировать, потому что эти локации недооценены с точки зрения качества, возможностей и инфраструктуры», говорит эксперт.
«Кроме того, инвесторам стоит обратить внимание на развивающийся новый район Al Jaddaf, в котором инфраструктура уже достаточно развита. Его уже сегодня называют «Дубай Мариной» Старого Дубая. Интерес к району Dubai South также растет, равно как и интерес к любым развивающимся районам, где качество инфраструктуры пока недооценено», подчеркивает специалист.
Дубай предлагает инвесторам и жителям достойный образ жизни, прозрачные правила покупки недвижимости, простое финансирование, дополнительные бонусы от застройщиков при покупке жилья, и главное — доступные цены, а также влияние фактора Expo 2020 и перспективу получения высокой прибыли, поэтому недвижимость здесь будет оставаться востребованной и, скорее всего, будет оценена по достоинству во всех районах города и сегментах рынка.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
