Поиск по карте
Эксперты прогнозируют рынку недвижимости эмирата дальнейший рост на 8% в 2025 году.
Цены на жилье в Дубае, вероятно, вырастут еще больше в следующем году после того, как уже выросли на 20% в 2024 году, что станет продолжением неослабевающего роста, начавшегося после пандемии, считают эксперты аналитической компании Knight Frank.
Что касается рынка в целом, то стоимость жилья вероятно вырастет на 8% в следующем году, в то время как в среднем цены на элитную недвижимость ожидаемо вырастут на 5%, сообщается в новом отчете.
Рост цен в эмирате уже породил множество миллионеров. По оценкам отчета, не менее 95 000 из 530 000 домов, проданных в Дубае с 2002 года, теперь стоят более US$ 1 миллиона.
«В наши дни дом за миллион долларов — это действительно средняя цена односемейного дома в Дубае, что подчеркивает, насколько выросла стоимость жилья за последние четыре с половиной года», сказал Файсал Дуррани из Knight Frank.
Спрос на недвижимость в Дубае стремительно растет, поскольку меры правительства по борьбе с пандемией и его либеральная визовая политика привлекли множество иностранных покупателей. Элитный сегмент рынка недвижимости эмирата, включая виллы на набережной на искусственных пальмовых островах города, выиграл от притока богатых инвесторов. Среди них были россияне, стремящиеся защитить свои активы, криптомиллионеры, банкиры, спасающиеся от строгих ограничений Covid в Азии, и богатые индийцы в поисках второго дома.
В прошлом в Дубае были драматические циклы подъема и спада, но на этот раз аналитики видят меньше рисков из-за регулирующих правил, которые, в частности, увеличили первоначальные взносы за жилье офф-план, и в целом потому, что большинство покупателей являются конечными пользователями.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают эти циклы роста и падения рынка с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно оценки вашего жилья в будущем, относительно покупки определенного актива в недвижимости и последующих возможностей его капитализации, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы, к примеру решите сдавать свое жилье в аренду. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Движущие силы развития рынка недвижимости в этом цикле совсем другие, и мы не видим спекулятивной активности. В данных нет ничего, что указывало бы на то, что мы приближаемся к моменту так называемого «мыльного пузыря», говорится в отчете.
Согласно отчету, активность продаж недвижимости в Дубае достигла рекорда, а объем транзакций за первые три квартала этого года превзошел общий объем, зафиксированный за весь 2023 год. Продажи в третьем квартале достигли рекордного уровня в 116,8 млрд дирхамов (US$ 31,7 млрд).
По оценкам Knight Frank, к концу 2029 года застройщики построят в эмирате еще 300 000 домов, стремясь извлечь выгоду из растущего спроса. «Главным драйвером рынка является нехватка домов для размещения людей, переезжающих в город», — говорится в отчете. — «Население растет, а доступных запасов жилья для этого роста недостаточно, особенно на рынке вилл, где почти ничего не продается».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
