Поиск по карте
Застройщики Дубая отрицают спекуляции относительно перенасыщения рынка недвижимости, поскольку спрос продолжает расти.
На рынке недвижимости Дубая нет переизбытка предложений, поскольку спрос на новые объекты остается неизменно высоким, заявили дубайские застройщики.
Отвергая любые опасения по поводу переизбытка жилья, застройщики и руководители отрасли недвижимости говорят, что постоянный рост цен на жилую недвижимость является свидетельством того, что сейчас в индустрии такой сценарий невозможен.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Цены на недвижимость в Дубае растут, и похоже, что бум продолжится, несмотря на некоторые препятствия. Дубай стал городом мирового значения. Если мы сравним Дубай с другими крупными мегаполисами мира, такими как Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Сингапур, то увидим, что недвижимость здесь по-прежнему дешевле. Переизбытка предложения нет. Если бы он был, цены в Дубае бы не росли», сказал Исса Абдул Рахман, генеральный директор фирмы-застройщика Kasco Developments.
На рынке, где предложение находится на рекордно высоком уровне наряду с рекордными объемами транзакций, мы наблюдаем четкую тенденцию устойчивого спроса.
Цены в Дубае достигли рекордных максимумов во многих районах, особенно в районе Palm Jebel Ali, Business Bay, Downtown и Dubai Marina среди прочих.
Виллы и таунхаусы показали 75-процентный рост средней цены на недвижимость, а квартиры следуют за ними с небольшим отставанием в 55% роста в годовом исчислении, согласно статистическому отчету Market Snapshot за октябрь 2024 года.
Рынок недвижимости Дубая продолжает превосходить ожидания: Земельный департамент Дубая сообщил, что в октябре впервые в истории количество сделок купли-продажи превысило 20 460 единиц. Это рекордный рост на 82% в годовом исчислении.
Хотя этот всплеск может показаться неустойчивым, он представляет собой прекрасную возможность для действий на рынке недвижимости Дубая. Чем дольше вы владеете недвижимостью, тем больше вероятность того, что вы выиграете от прироста ее капитальной стоимости. Вы сокращаете долг по ипотеке (если он у вас есть), увеличиваете собственный капитал и, вероятно, увидите дальнейший рост цен.
Впереди районы Al Jadaf и Dubai Islands
Абдул Рахман добавил, что цены на недвижимость в этом году выросли почти на 20% в районе Business Bay. «Район Al Jadaf действительно взлетел в этом году. Рост цен здесь (на 40%) был еще более резким, чем даже в Business Bay. Также запускается много проектов на островах Dubai Islands», сказал он, добавив, что Kasco Development также изучает Palm Jebel Ali для дальнейшего распространения сюда своих проектов.
«Мы намерены присутствовать в Дубае долгое время, и вы еще увидите наши проекты повсюду в течение следующих 10 лет. В ОАЭ мы завершили пять проектов и три находятся в стадии разработки. Мы предлагаем довольно привлекательный план оплаты, который составляет 40% во время строительства и 60% при передаче», добавил Абдул Рахман.
Застройщик инвестирует 1,2 миллиарда дирхамов (US$ 330 млн) в три проекта — один в Business Bay и два в Al Jadaf.
«Мы приобрели участок в Business Bay чуть меньше года назад, и с тех пор цены определенно выросли. В последнее время мы видим рост числа покупателей из европейских стран, что больше связано с неопределенностью в Европе, поскольку инвесторы стремятся перевести свои средства за границу и рассматривают Дубай как естественное место назначения из-за безопасности, стабильности и правовой базы. Инвесторы в основном приезжают из Франции и Великобритании», сказал Абдул Рахман.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
