Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайские застройщики продолжают строить

17.09.2019
Дубайские застройщики продолжают строить
После учреждения Комитета для контроля за перенасыщением рынка жилья предложениями, застройщики Дубая не снизили активность.

Azizi Developments запустил продажи недвижимости офф-план в своем новом проекте в районе Дубая Dubai Healthcare City, став, таким образом, первым застройщиком, который решился запустить новый проект после учреждения нового Комитета для изучения спроса и контроля за перенасыщением рынка жилья.

Ранее imexre.com писал о создании в Дубае нового комитета, который будет заниматься всеми аспектами, связанными с развитием и потребностями рынка в течение следующих 10 лет. А рынок в ответ уже занял выжидательную позицию в отношении первых шагов Комитета.

Поэтому, несмотря на старт продаж в этом новом проекте, глава Azizi заявил, что поддерживает создание комитета, так как рынок недвижимости Дубая остро нуждается в контроле: «Дубаю необходим какой-то орган надзора для регулирования предложений на рынке — не все застройщики могут выйти на рынок со своим проектом, построить, а затем рассчитывать на высокие продажи», прокомментировал ситуацию Фархад Азизи, генеральный директор компании.

По словам Азизи, больший риск для стабильности рынка заключается в добавлении новых проектов в одном районе, особенно там, где уровень спроса низкий.

К примеру, для своего последнего проекта, Creek Views, застройщику пришлось изменить стратегию. Продажи были остановлены через месяц после старта из-за того, что у Azizi появился еще один проект — Aliyah — рядом c Creek Views, который застройщик хотел завершить первым. И благодаря осторожной тактике это было сделано в полном объеме — почти 100% объектов в этом комплексе были распроданы. Это означало, что в районе DHCC высокий спрос на подобное жилье, и продажи Creek Views были возобновлены недавно.

Проект Creek Views, который включает в себя 634 доступных по цене объекта недвижимости, планируется завершить в конце следующего года, и в настоящее время он готов уже на 24%. Цены за студию в комплексе стартуют от 5222 000 дирхамов ОАЭ (US$ 142,000). При этом застройщик предлагает самые различные типы жилья в комплексе на выбор для покупателей.

План выплат за эту недвижимость, однако, не такой щедрый, как предлагают другие застройщики в Дубае в последнее время. Рассрочка на платежи в Creek Views предоставляется по схеме 50:50, потому что Azizi «не верит в безумно выгодные планы выплат после сдачи в эксплуатацию», которых сейчас много на рынке недвижимости Дубая.

До конца года компания, по словам Азии, возможно, планирует запустить еще несколько проектов. Но приоритет отдается сообществу Riviera в кластере Meydan района MBR City. Вместо 100 малоэтажных зданий, которые застройщик обещал построить здесь во время запуска проекта, это число было сокращено до более скромной цифры 74, в соответствии с потребностями и спросом рынка.

«Наша главная задача — ускорить строительство и оправдать ожидания покупателей, причем первые из этих объектов будут готовы к заселению уже в первом квартале 2020 года», добавил генеральный директор Azizi. «Сегодня рынок не будет поддерживать задержки реализации проекта — нам нужно быть впереди и на полной скорости».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью