Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайские застройщики продолжают строить

17.09.2019
После учреждения Комитета для контроля за перенасыщением рынка жилья предложениями, застройщики Дубая не снизили активность.

Azizi Developments запустил продажи недвижимости офф-план в своем новом проекте в районе Дубая Dubai Healthcare City, став, таким образом, первым застройщиком, который решился запустить новый проект после учреждения нового Комитета для изучения спроса и контроля за перенасыщением рынка жилья.

Ранее imexre.com писал о создании в Дубае нового комитета, который будет заниматься всеми аспектами, связанными с развитием и потребностями рынка в течение следующих 10 лет. А рынок в ответ уже занял выжидательную позицию в отношении первых шагов Комитета.

Поэтому, несмотря на старт продаж в этом новом проекте, глава Azizi заявил, что поддерживает создание комитета, так как рынок недвижимости Дубая остро нуждается в контроле: «Дубаю необходим какой-то орган надзора для регулирования предложений на рынке — не все застройщики могут выйти на рынок со своим проектом, построить, а затем рассчитывать на высокие продажи», прокомментировал ситуацию Фархад Азизи, генеральный директор компании.

По словам Азизи, больший риск для стабильности рынка заключается в добавлении новых проектов в одном районе, особенно там, где уровень спроса низкий.

К примеру, для своего последнего проекта, Creek Views, застройщику пришлось изменить стратегию. Продажи были остановлены через месяц после старта из-за того, что у Azizi появился еще один проект — Aliyah — рядом c Creek Views, который застройщик хотел завершить первым. И благодаря осторожной тактике это было сделано в полном объеме — почти 100% объектов в этом комплексе были распроданы. Это означало, что в районе DHCC высокий спрос на подобное жилье, и продажи Creek Views были возобновлены недавно.

Проект Creek Views, который включает в себя 634 доступных по цене объекта недвижимости, планируется завершить в конце следующего года, и в настоящее время он готов уже на 24%. Цены за студию в комплексе стартуют от 5222 000 дирхамов ОАЭ (US$ 142,000). При этом застройщик предлагает самые различные типы жилья в комплексе на выбор для покупателей.

План выплат за эту недвижимость, однако, не такой щедрый, как предлагают другие застройщики в Дубае в последнее время. Рассрочка на платежи в Creek Views предоставляется по схеме 50:50, потому что Azizi «не верит в безумно выгодные планы выплат после сдачи в эксплуатацию», которых сейчас много на рынке недвижимости Дубая.

До конца года компания, по словам Азии, возможно, планирует запустить еще несколько проектов. Но приоритет отдается сообществу Riviera в кластере Meydan района MBR City. Вместо 100 малоэтажных зданий, которые застройщик обещал построить здесь во время запуска проекта, это число было сокращено до более скромной цифры 74, в соответствии с потребностями и спросом рынка.

«Наша главная задача — ускорить строительство и оправдать ожидания покупателей, причем первые из этих объектов будут готовы к заселению уже в первом квартале 2020 года», добавил генеральный директор Azizi. «Сегодня рынок не будет поддерживать задержки реализации проекта — нам нужно быть впереди и на полной скорости».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Подпишитесь и будете получать письма о новинках

Новые предложения
Последние новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью