Azizi Developments запустил продажи в своем новом проекте в районе Дубая Dubai Healthcare City, став, таким образом, первым застройщиком, который решился запустить новый проект после учреждения нового Комитета для изучения спроса и контроля за перенасыщением рынка жилья.
Ранее imexre.com писал , который будет заниматься всеми аспектами, связанными с развитием и потребностями рынка в течение следующих 10 лет. А рынок в ответ уже занял выжидательную позицию в отношении первых шагов Комитета.
Поэтому, несмотря на старт продаж в этом новом проекте, глава Azizi заявил, что поддерживает создание комитета, так как рынок недвижимости Дубая остро нуждается в контроле: «Дубаю необходим какой-то орган надзора для регулирования предложений на рынке — не все застройщики могут выйти на рынок со своим проектом, построить, а затем рассчитывать на высокие продажи», прокомментировал ситуацию Фархад Азизи, генеральный директор компании.
По словам Азизи, больший риск для стабильности рынка заключается в добавлении новых проектов в одном районе, особенно там, где уровень спроса низкий.
К примеру, для своего последнего проекта, Creek Views, застройщику пришлось изменить стратегию. Продажи были остановлены через месяц после старта из-за того, что у Azizi появился еще один проект — Aliyah — рядом c Creek Views, который застройщик хотел завершить первым. И благодаря осторожной тактике это было сделано в полном объеме — почти 100% объектов в этом комплексе были распроданы. Это означало, что в районе DHCC высокий спрос на подобное жилье, и продажи Creek Views были возобновлены недавно.
Проект Creek Views, который включает в себя 634 доступных по цене объекта недвижимости, планируется завершить в конце следующего года, и в настоящее время он готов уже на 24%. Цены за студию в комплексе стартуют от 5222 000 дирхамов ОАЭ (US$ 142,000). При этом застройщик предлагает самые различные типы жилья в комплексе на выбор для покупателей.
План выплат за эту недвижимость, однако, не такой щедрый, как предлагают другие застройщики в Дубае в последнее время. Рассрочка на платежи в Creek Views предоставляется по схеме 50:50, потому что Azizi «не верит в безумно выгодные планы выплат после сдачи в эксплуатацию», которых сейчас много на рынке недвижимости Дубая.
До конца года компания, по словам Азии, возможно, планирует запустить еще несколько проектов. Но приоритет отдается сообществу в кластере Meydan района . Вместо 100 малоэтажных зданий, которые застройщик обещал построить здесь во время запуска проекта, это число было сокращено до более скромной цифры 74, в соответствии с потребностями и спросом рынка.
«Наша главная задача — ускорить строительство и оправдать ожидания покупателей, причем первые из этих объектов будут готовы к заселению уже в первом квартале 2020 года», добавил генеральный директор Azizi. «Сегодня рынок не будет поддерживать задержки реализации проекта — нам нужно быть впереди и на полной скорости».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
