По мнению отраслевых экспертов, теперь, когда мы начинаем жить согласно непривычным для нас «новым нормам», технологии будут играть более важную роль в трансформации недвижимости. На рынке жилья ожидается возобновление интереса к новейшим инструментам, таким как интеллектуальные системы мониторинга зданий (BMS), бесконтактные системы контроля доступа, распознавание лиц, датчик температуры и дроны, и это лишь некоторые из них.
По словам Джона Сандера из компании Godwin Austen Johnson (GAJ), создавшего некоторые из самых знаковых зданий ОАЭ, «акцент должен быть сделан на том, как защитить дома будущего, оставив при этом пространство для социального взаимодействия». Архитекторы и дизайнеры должны будут придумывать что-то аутентичное, но в то же время адаптируемое к индивидуальным потребностям, решая проблемы, возникающие из-за социальной дистанции.
Сандер говорит, что застройщики и архитекторы должны заглядывать в будущее и определять потребности рынка.
Архитектура, проектирование и строительство в процессе преобразования
По мере того, как отрасль строительства жилья переживает трансформацию, строительные компании, участвующие в реализации проектов, также повышают свою эффективность, внедряя технологии и инструменты.
Эксперты Autodesk, занимающейся программным обеспечением для 3D-проектирования, говорят, что архитектура, проектирование и строительство за последнее десятилетие претерпели быструю трансформацию, а Covid-19 ускорил изменения, как никогда раньше — от новых требований к физическому удалению до внезапной потребности в удаленной работе.
______________________________________________________________________________
Новые технологии на службе индустрии недвижимости
Инфраструктуру Дубая улучшит новый ультра-современный смарт-парк
«Умные небоскребы»: новые технологии в роскошных домах Дубая
Лучший дом для жаркого и влажного климата
______________________________________________________________________________
Информационное моделирование зданий (BIM) находится в центре этой трансформации. В сочетании с облачными технологиями BIM позволяет компаниям оптимизировать свои процессы и помогает отрасли стать более эффективной.
Американская инжиниринговая фирма AECOM, которая участвовала в создании таких проектов, как Etihad Towers и Damac Heights, соглашается, что такие технологии, как BIM, общие среды данных и наука о данных, помогли компании в достижении более высокой эффективности работы, оптимизации рабочих процессов доставки, повышения безопасности на объекте и за его пределами, а также повышения качества работы за счет облачных процессов проверки технического качества.
Сандер из GAJ считает также, что уже существующие технологии следует рассматривать как набор инструментов, который будет не только использоваться для достижения новой эффективности, но сможет адаптироваться под возможности и потребности жителей. «Они могут варьироваться в зависимости от того, каковы личные потребности в пространствах, которые каждый использует для себя», говорит он. К примеру, у пожилых людей будет другой набор требований к технологиям будущего, чем у молодой семьи. Хотя такие технологии, как BMS и различного рода датчики, уже широко используются в современных зданиях, эксперты считают, что они еще должны уметь собирать данные и управлять инфраструктурой здания.
Все инструменты, используемые для управления инфраструктурой здания, такие как контроль доступа, тепловые датчики, парковка, лифт и диспенсеры, должны быть подключены к бесконтактной системе, которая затем может быть подключена к смартфону пользователя, что позволит улучшить связь между зданием и жильцом.
На фоне пандемии коронавируса строительный сектор также начал стремиться к быстрому внедрению новейших технологий, при этом ведущая роль отводится удаленному и модульному строительству, поскольку компании и подрядчики должны учитывать доступность рабочей силы, социальное дистанцирование, нормы здравоохранения и безопасности. Компания Speed House из ОАЭ, основным направлением деятельности которой является сборное строительство, модульные и каркасные конструкции, наблюдает сейчас рост клиентов, желающих изучить такие решения. Мишель Ханна, генеральный менеджер группы Speed House, говорит, что пандемия подтолкнула людей к общению с природой, а застройщики в связи с этим стали рассматривать новые, еще нетронутые локации.
«Благодаря модульной конструкции застройщики не только получили возможность быстро развивать эти районы, но также получили мобильное решение, в котором при изменении генерального плана местоположения эти модули могут быть перемещены на новые участки и места с минимальными потерями по сравнению с традиционным строительством », говорит он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
