Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аналитики комментируют план реструктуризации Dubai World

28.03.2010
Аналитики рынка дают первые комментарии по поводу нового плана реструктуризации Dubai World и его дочерней компании-застройщика Nakheel, озвученный в минувший четверг при поддержке правительства эмирата Дубай (ОАЭ). Напомним, что в четверг, 25 марта правительство Дубая (ОАЭ) объявило о готовности поддержать государственный холдинг Dubai World и его дочернюю компанию Nakheel финансовыми вливаниями в размере $9,5 млрд. Издание Arabian Business приводит мнение ряда экспертов рынка по этому поводу.

Роберт Маккинон (Robert Mckinnon), глава инвестиционного отдела,  Asas Capital:

«Вероятно данное предложение является наилучшим вариантом из всех возможных. Возврат долгов основным кредиторам является ключевым фактором, поскольку в результате это окажет существенный эффект на экономику эмирата в целом. Ранее кредиторы (в основном, строительные подрядчики) не получая средств от застройщика, в свою очередь, не оплачивали работу субподрядчиков, и т.д. Отныне этот порочный круг будет разорван, а экономика Дубая начнет стабилизацию. И все же остается ряд неясных моментов. В заявлении сказано, что Nakheel пересмотрит долги по коммерческой стоимости, однако, без поручительства со стороны правительства или Dubai World, цена предположительно будет высокой».

Мохаммед Ясин (Mohammed Yasin), управляющий директор, Shuaa Securities:

«Результат однозначно позитивный, и даже превосходит все ожидания рынка. Данная схема затрагивает все проблемные вопросы и укрепляет позицию Dubai World и Nakheel. Справедливая рекапитализация компаний - доказательство сильной поддержки со стороны правительства».

Хассам Араби (Haissam Arabi), исполнительный директор и инвестиционный управляющий Gulfmena Alternative Investments:

«В существовавших условиях мы имели возможность наблюдать развитие и получать прибыль, но данное заявление решает самую проблемную составляющую всей нашей работы. Отныне работа может оплачиваться адекватно, а показатели и данные по компаниям могут быть оценены в рамках макроэкономической ситуации. Динамика положительна: мы наблюдаем рост в первом квартале, и эта тенденция продолжится и в апреле. Правительство подтвердило, что работа подрядчиков будет оплачена, соответственно укрепилось положение Arabtec, так как у компании имеется масса дебиторской задолженности».

Тим Кондон (Tim Condon), глава азиатских исследований, Ing Bank, Сингапур:

«Это заявление рассеивает сомнения, а также способствует стабильности и, как следствие, росту аппетитов».

Рафе Ханиф (Rafe Haneef), управляющий директор, Fajr Capital, Куала-Лумпур:

«Данный шаг – первый из необходимых для восстановления доверия к рынку Дубая. Многие кредиторы по-прежнему в сомнениях, и нужно сделать еще многое, чтобы к инвесторам вернулась былая уверенность».

Айман Эль Сахеб (Ayman El Saheb), операционный директор, Darahem Financial Brokerage:

«Данный ход  повышает позитивные настроения. И хотя на данный момент предложение существует только на бумаге, оно будет очень хорошо принято инвесторами. Это поддержка на федеральном уровне, не только от Дубая, но и при участии правительства Абу-Даби. Теперь, когда облако сомнений рассеивается, можно начать реструктуризацию должным образом. Осведомленность – ключевой показатель в работе финансового рынка, и теперь, когда мы получили информацию, можно смело ожидать положительного эффекта, а также позитивного настроя со стороны частных и институциональных инвесторов».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью