Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда офисов в ряде районов Дубая (ОАЭ) в январе снизилась

08.02.2010
По последним данным компании Better Homes, цены на аренду офисов в Дубае (ОАЭ) в январе текущего года в целом остались практически без изменений, за исключением некоторого снижения в ряде районов. Дубай, ОАЭ. Во многих районах эмирата цены на аренду офисного пространства снизились на 5-10%. Самое значительное снижение, достигшее 20%, было отмечено в районе Sheikh Zayed Road.
«Такое снижение цен объясняется тремя основными причинами», - считает Глава отдела коммерческой аренды Better Homes Поруш Джунджунвала (Porush Jhunjhunwala), - «Во-первых, владельцы коммерческой недвижимости, удерживающие цены на определенном уровне, которые так и не сумели сдать ее в аренду по желаемой цене, наконец, стали реалистично смотреть на ситуацию, и начали сдавать недвижимость из имеющихся запасов. Во-вторых, не все съемщики готовы быстро принять решение о переезде в новый офис, откладывая его снова и снова. Наконец, все больше существующих компаний отказываются от дополнительного офисного пространства, а на рынок продолжает поступать все больше новых коммерческих и офисных единиц».
В частности, аренда офисов снизилась в таких районах эмирата, как Bur Dubai, Karama, Deira, Garhoud, Al Qusais, Sheikh Zayed Road, Barsha и Tecom Sector C. Однако существуют и такие районы, где аренда продолжает повышаться. Одним из таких примеров является Дубайский международный финансовый центр (DIFC).
«Несмотря на то, что в последнем квартале 2009 года мы наблюдали некоторую стабильность на цены в офисных зданиях только высшего класса, аренда офисов в них по-прежнему остается относительно высокой. Мы считаем, что впереди ожидается некоторая коррекция цен» - считает Поруш Джунджунвала.    
Эксперты сектора недвижимости отмечают, что в настоящий момент довольно трудно давать какие-либо прогнозы о том, как именно будет развиваться ситуация в текущем году. Некоторые из них полагают, что рынок, возможно, уже достиг своего «дна».
В недавнем отчете консультационной компании CB Richard Ellis отмечается, в частности, что арендные ставки в центральных деловых районах Дубая, скорее всего, стабилизируются в первом квартале текущего года. Уровень незанятых площадей в центральных районах сильно не изменится, однако, в более отдаленных районах ожидается появление «свежего запаса» новых площадей, что станет доброй вестью для арендаторов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью