Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендные ставки на офисы в районе DIFC в Дубае (ОАЭ) снижены

14.12.2010
С 2011 года, для некоторых фирм уровень арендной платы за офисные площади в самом центре Дубая (ОАЭ) окажется снижен практически на 50% по сравнению с 2008. Уровень арендной платы за офисы в DIFC, одном из центральных бизнес районов Дубая (ОАЭ), был значительно снижен. Цель данного шага состоит в том, чтобы поощрить существующих арендаторов, которые в свою очередь могли бы расширить площадь своего присутствия в эмирате, сообщает издание The National. Аналитики заявляют, что новая структура цен для района DIFC окажет позитивное влияние на рынок, поскольку сократятся цены аренды для многих компаний и будет открыто новое направление для офисов первого класса.

Для зданий в районе Dubai International Financial Centre (DIFC) выведена новая матрица подсчета стоимости аренды, которая уменьшит ставки с начала будущего года более чем на 50% с пиковых показателей 2008 года. “Принимая во внимание мировой экономический кризис и тенденцию миграций компаний из одного бизнес центра в другой, мы должны создать твердые основы и условия, в которых компании могут планировать свой рост”, - сообщил Абдулла Ал Авар (Abdulla al Awar), представитель правления DIFC.

Арендные ставки будут начинаться от 160 до 280 дирхам  за кв. фут. (около $470 -823 за кв. м.) офисного пространства, что будет зависеть от объемов площадей, которые могут быть сданы в аренду в основных зданиях DIFC.Например, компания, которая занимает более 20 тыс. кв. фут. (около 1850 кв. м.) в здании Gate Building будет платить  190 дирхам за кв.фут. (около $558 за кв. м.). Тем временем компании, которые занимают площадь менее 2,5 тыс. кв. фут. (около 232 кв. м.) в том же здании, будут платить 280 дирхам за кв. фут. (около $823 за кв. м. ). В конечном счете, уровень цен будет увеличен на 50 дирхам за кв. фут (около $ 147 за кв. м.), для покрытия стоимости платежей за содержание недвижимости.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью