Согласно последнему отчету о состоянии рынка недвижимости Дубая за первое полугодие 2019 года, опубликованному недавно порталом о недвижимости Bayut, покупатели сохраняют за собой преимущество, подчиняя себе общие тенденции на рынке в ожидании коррекции цен до более привлекательного и доступного уровня.
На основании сравнения цен между первым полугодием 2018 года и первым полугодием 2019 году, можно сказать, что в Дубае сегодня наблюдается ощутимый сдвиг интереса к районам с конкурентоспособными ценами, когда речь идет об . В то же время исторически более дорогие районы стали более доступными для .
«По мере того, как мы приближаемся ко второй половине 2019 года, продолжают оставаться привлекательными как для арендаторов, так и для инвесторов», говорится в отчете Bayut.
Ценовые тенденции за первое полугодие 2019 года показывают, что для квартир в Дубае в основном наблюдалось минимальное снижение на 4% - 8% как для , так и для аренды.
Что касается дохода от инвестиций (ROI), то самый высокий ROI (9,7%) для квартир предлагает на сегодня район International City, за которым следует жилое сообщество , где средний доход от инвестиций составляет примерно 6,3%, но для .
Что касается новой тенденции на рынке недвижимости Дубая, то генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан прокомментировал ее так: «Первые шесть месяцев 2019 года были динамичными для всего рынка Дубая. Цены в наиболее популярных районах продолжали снижение, но главной новой тенденцией стал рост интереса к инвестициям в недвижимость в регионе благодаря запланированному и долгосрочных виз для крупных инвесторов».
Эта тенденция отражена и в последних отчетах Земельного департамента (DLD). По данным Департамента о сделках с недвижимостью, в 2019 году количество транзакций за первое полугодие выросло на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Дубай также остается одним из самых конкурентоспособных вариантов по сравнению с другими крупными мировыми городами, такими как Лондон, Шанхай, Сингапур и Сидней, предлагая аналогичный уровень жизни по гораздо более доступной цене», отметил Хан.
«Естественно, что для каждого рынка характерны колебания, но если конечные пользователи извлекают выгоду из информационных ресурсов, таких как данные о ведущих рыночных тенденциях, они будут лучше подготовлены к принятию более обоснованных инвестиционных решений», подчеркнул высокопоставленный чиновник.
«Сегодня покупатели жилья могут воспользоваться доступными ценами и получать прибыль, поскольку рынок становится все более и более ориентированным на покупателя. В Дубае можно найти действительно хорошие и продуманные планы выплат за жилье офф-план, которые трудно отыскать где-либо еще в мире. А новые инициативы правительства могут привести к увеличению числа новых жителей, рассматривающих город как постоянное место для жизни, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость Дубая», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
