• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Для развития рынку недвижимости Дубая (ОАЭ) необходимы визы на более длительный срок

02.04.2010
По мнению экспертов, срок инвесторской визы, предоставляемой владельцам недвижимого имущества на территории ОАЭ, слишком короток, и этим препятствует восстановлению рынка недвижимости Дубая. Как сообщает издание Arabian Business, 6-месячная виза, которая в настоящий момент по закону предоставляется зарубежным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, ограничивает приток новых инвесторов, которые предпочитают приобретать жилье в странах с более мягким визовым режимом. Такое мнение высказал Николас Маклин (Nicholas Maclean), управляющий директор международной консультационной компании CB Richard Ellis на Ближнем Востоке. «Нам необходимо увеличить продолжительность перерывов между посещениями страны, чтобы людям не приходилось ездить туда-сюда. Существующие в настоящее время правила – препятствие для вхождения на рынок», - заявил он.

Напомним, что на пике развития рынка недвижимости Дубая крупные застройщики, включая Nakheel и Dubai Properties, обещали инвесторам новые, более мягкие условия приобретения резидентских виз, которые в дальнейшем так и не были приняты правительством.

«Фактор, который действительно способен подстегнуть развитие рынка недвижимости – это если правительство разрешит инвесторские визы на 3 года. Такой ход способен преобразить рынок», - считает Чарльз Нейл (Charles Neil), глава Landmark Properties. «Это единственное, что сдерживает сейчас инвесторов», - добавил он. С ним согласен и Томас Гассеми (Tomas Ghassemi), управляющий партнер компании The Property Store: «Дубай пытается сейчас наполнить растущий город. Как можно наполнить город людьми, которые не имеют права проживать в нем?».

Помимо стимулирования рынка недвижимости Дубая, реформа инвесторских виз позволит эмирату более избирательно формировать круг его жителей с долгосрочной перспективой, считает Николас Маклин: «Настраивая визовый режим, правительство сможет контролировать тех, кто покупает недвижимость в эмирате. И это может послужить на пользу, позволяя избирать тех людей, которые помогают экономике Дубая, а не наживаются за счет нее. Мы должны поощрять и всячески приветствовать людей, приезжающих с семьями, обучающих здесь своих детей, приобретающих розничные товары и, конечно, покупающих здесь жилье».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью