Поиск по карте
Новое исследование ValuStrat выявило районы Дубая, где, скорее всего, следует ожидать снижения стоимости аренды в наступившем году. О переезде в какие районы стоит задуматься арендаторам, читайте дальше.
Согласно новому отчету консалтинговой компания в сфере недвижимости ValuStrat, в 2019 году ожидается дальнейшее снижение арендной платы по всему Дубаю, особенно в районах с большим количеством новых, недавно сданных в эксплуатацию и давно ожидаемых новых объектов.
Снижение ставок аренды в 2019 году, согласно прогнозу, будет наиболее выраженным в жилых и офисных комплексах, расположенных в так называемом «коридоре E311», включая такие проекты, как Living Legends, The Villages, Damac Hills, Hayat Townhouses, Town Square и Mudon Villas.
В прошлом, 2018 году аренда недвижимости в Дубае в целом подешевела на 8,6% в годовом исчислении, так как многие арендодатели старались удержать уровень занятости своих помещений за счет снижения арендной платы и упрощения планов платежей.
Ожидается, что к концу 2019 года население Дубая достигнет 3,4 млн. человек, и, если все проекты строящейся недвижимости будут сданы вовремя, количество единиц недвижимости достигнет 600 000, а общая площадь сдаваемых в аренду офисных помещений — порядка 9,5 млн. кв. м. Что касается сферы гостеприимства, то количество объектов этой категории в Дубае будет насчитывать, как ожидается, около 138 000 гостиничных номеров и гостиничных апартаментов с отельным обслуживанием.
Что же касается участившихся случаев покупки бывшими арендаторами недвижимости в собственность, благодаря различным новым привлекательным предложениям от застройщиков, то отчет по тому поводу говорит следующее: «Застройщики все чаще переходят на жилищное финансирование, предлагая инновационные самофинансируемые платежные планы напрямую своим покупателям вне традиционной схемы ипотеки от банка. Такие схемы открывают новые возможности для покупки жилья в Дубае для более широкого рынка благодаря менее жестким проверкам кредитной истории по сравнению с традиционными банковскими проверками, но, в то же время, могут представлять некоторый риск для выполнения обязательств должниками», также говорится в отчете ValuStrat.
Все об аренде, продаже и инвестициях в недвижимость Дубая можно узнать из наших ежедневных новостей. Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы не упустить главное. И в любое время обращайтесь в офисы IMEX Real Estate по любым вопросам, связанным с недвижимостью в Дубае. Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
