По мнению составителей отчета аналитической компании Global Capital Partners, наиболее выгодные для покупателей недвижимости в Дубае сделки сейчас предлагают такие районы как Jumeirah Islands, Dubai Marina и Arabian Ranches — пишет издание Gulf News.
Выгода состоит в том, что по сравнению с пиковыми показателями 18-месячной давности, владельцы готовой недвижимости в этих районах сегодня готовы значительно уступить в цене и предложить стоящие варианты по достаточно соблазнительной стоимости.
Так, если еще в середине 2014 года за один квадратный метр жилья в Jumeirah Islands просили не меньше USD 5324, то сегодня уже USD 414. Для апартаментов в Dubai Marina эта цифра опустилась с USD 5324 до USD 4471 за один квадратный метр. Следом идет район Arabian Ranches, где один квадратный метр площади комфортабельного жилья сейчас еще можно купить по беспрецедентной цене в USD 3240.
При этом такие цены не продержатся долго. Специалисты Global Capital Partners высказали предположение о том, что, исходя из данных о балансе спроса и предложения для этих районов Дубая, цены на недвижимость в них снова начнут расти уже с середины 2016 года. Об этом же говорит и рост количества сделок для этих локаций: расчетливые покупатели уже осознали выгоду и спешат приобрести качественное жилье в самых востребованных районах Дубая по максимально доступной цене.
Уровень занятости помещений в Jumeirah Islands, Dubai Marina и Arabian Ranches на сегодняшний день составляет не менее 90%: найти свободное жилье в аренду здесь практически невозможно, поэтому цены на аренду продолжают расти год от года, а доход от аренды достигает в среднем 7-8%.
