Поиск по карте
Банки ОАЭ кооперируются с застройщиками, чтобы облегчить финансовую нагрузку на покупателей жилья в Дубае.
Банк открывают для покупателей недвижимости в Дубае новые возможности благодаря более удобным и гибким условиям кредитования, разработанным в сотрудничестве с ведущими застройщиками.
Поэтому многие эксперты считают, что сейчас — самое время стать покупателем жилья в Дубае. Помимо конкурентоспособных цен, сами застройщики гораздо активнее привлекают новых покупателей с помощью таких стимулов, как 10-минутное одобрение ипотеки, нулевые сборы за оформление и оценку имущества, нулевой регистрационной сбор в Земельный департамент (обычно это 4% от стоимости жилья) и доступные планы рассрочки.
Многие застройщики даже пошли на повышение ставок, предлагая решения для домашнего финансирования в партнерстве с банками, что, с другой стороны, позволит покупателям жилья воспользоваться возможностью еще более продлить срок кредита и снизить ежемесячные платежи.
А один из крупнейших застройщиков Дубая Emaar предлагает покупателям жилья выбрать такой вариант плана оплаты, по которому они будут платить менее 1 000 дирхамов ОАЭ в месяц (USD 270) за квартиру стоимостью 1 млн. дирхамов (USD272 300) или 2 500 дирхамов в месяц (USD680) за апартаменты стоимостью 2,5 млн. дирхамов (USD680759).
Совместно с Dubai Islamic Bank Emaar разрабатывает такие решения для домашнего финансирования, которые, по словам застройщика, помогут инвесторам достичь доходности от инвестиций на уровне до 10 процентов. Это, в первую очередь, относится к объектам жилья в новых сообществах, которые Emaar строит в таких районах как Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate и Emaar South. Приобретая в них недвижимость, покупатели будут выплачивать 50% от стоимости жилья на этапе строительства, а остальные 50% можно будет выплатить в рассрочку на 25 лет с нулевой ставкой по кредиту в течение первых пяти лет.
По подсчетам экспертов Emaar, в таком случае ежемесячные платежи за жилье в кредит составят менее 40 % от арендной платы, которую потенциальные покупатели платят за аналогичные квартиры.
Со своей стороны, некоторые застройщики также создали специальные отделы по вопросам ипотеки, чтобы лучше обслуживать этот конкретный сегмент. Например, механизм помощи в ипотечном кредитовании от Damac позволяет клиентам одобрить кредит на квартиру после короткого процесса оценки, в то время как Binghatti Developers проводит акцию в Mashreq Bank, предлагая одобрение ипотеки в течение 10 минут для тех, кто не имеет кредитных обязательств.
И, наконец, соотношение количества ипотечных кредитов к продажам недвижимости в целом отражает направление рынка. На зрелом рынке это соотношение составляет около 85 процентов. А в ОАЭ это соотношение удвоилось с 28 процентов в 2010 году до около 60 процентов в 2017 году, приблизившись к здоровому показателю.
Таким образом, если вы еще сомневаетесь, что условия ипотеки в Дубае могут быть действительно выгоднее аренды, обращайтесь к нашим специалистам в IMEX Real Estate. Они помогут вам подсчитать реальную ставку и размер ежемесячных выплат в Вашем конкретном случае, если Вы решите приобрести жилье офф-план через наше агентство. К тому же, благодаря сотрудничеству с большинством крупных застройщиков Дубая, мы первыми узнаем о самых выгодных условиях выплат и продаж строящейся недвижимости в самых новых проектах. Обращайтесь к нам:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
