Поиск по карте
Чтобы получить реальную выгоду от инвестиций в строящуюся недвижимость с высоким уровнем дохода, необходимо правильно оценивать свои возможности и потенциальные риски. Далее вы найдете 5 подсказок, чтобы сориентироваться в море предложений от дубайских застройщиков.
Став первым центром ближневосточного региона в сфере свободного владения недвижимостью для иностранных инвесторов, Дубай сегодня привлекает огромное количество покупателей в этот сектор рынка. Благодаря уравновешенному соотношению доходов и риска, высокому потенциалу ликвидности и роста капитала, рынок недвижимости эмирата остается многообещающим направлением для выгодных инвестиций.
Сейчас, как никогда, резиденты Дубая и зарубежные инвесторы предпочитают инвестировать в строящуюся недвижимость (офф-план), а также в готовое жилье и коммерческие объекты. А чтобы обойти все подводные камни на этом пути, IMEX Real Estate предлагает начинающим инвесторам свой небольшой гид из 5 подсказок.
Махмуд Хешам Эль-Бурай, специалист Дубайского института недвижимости с ученой степенью, дал несколько советов о том, что нужно учитывать, планируя инвестировать в недвижимость Дубая сегодня. На них мы и основываем свои подсказки:
1. Пользуйтесь только надежными, проверенными и желательно официальными источниками, изучая рыночную ситуацию и предложения на рынке инвестиций. В этом поможет Земельный департамент Дубая (DLD), ведущий авторитетный государственный орган в сфере недвижимости эмирата. Используя ресурсы DLD, можно защитить себя, получив доступ к достоверным исследованиям рынка.
2. Сделайте «домашнее задание» и проведите свое исследование рынка инвестиций, чтобы получить целостное понимание потенциальной доходности различных вариантов по сравнению с рисками. IMEX поможет новым покупателям недвижимости, предоставив список наиболее инвестиционно привлекательных проектов и застройщиков с достойной репутацией, как для готовой, так и для строящейся (офф-план) недвижимости. Мы поможем подтвердить истинность целевых счетов застройщиков (эскроу) офф-план и все другие аспекты регистрации проекта.
Оставьте нам запрос на подбор вариантов для инвестиций на нашей странице с помощью кнопки «».
3. Определитесь с целями и сроками своих инвестиций. «Для новых покупателей важно знать, что инвестиции в недвижимость связаны с созданием долгосрочных активов, а не быстрой прибылью», отмечает Эль-Бурай. Стоит установить реалистичные критерии, реально оценить свой бюджет и определить, для какой цели вы покупаете жилье: для проживания, аренды, перепродажи, сохранения средств и т.п. В этом вам поможет наш , разделенными по принципу целей — для быстрого получения прибыли, долгосрочной аренды и т.п.
4. Концентрируйтесь не только на своих первоначальных капиталовложениях, а обратите больше внимания на будущие эксплуатационные расходы, которые часто недооценивают в процессе принятия решений о покупке. Например, рассмотрите возможность инвестирования в LEED-сертифицированные здания, которые используют энергоэффективный подход к строительству. Это поможет вам сэкономить на коммунальных услугах и приобрести качественное, безопасное жилье, которое не утратит своих плюсов долгие годы.
5. Всегда проверяйте лицензии брокеров, документы застройщиков и т.д. на соответствие применимым законам и правилам. Как это сделать самостоятельно? Ведь вся документация в ОАЭ ведется на арабском языке. Обратитесь к специалистам, и уже с их помощью самостоятельно проведите проверку. Рынок недвижимости Дубая расширяется, и власти эмирата внедряют все больше технологий и новшеств, чтобы сделать операции максимально прозрачными и защитить как инвесторов, так и застройщиков. Внедряются новые технологии blockchain, создаются новые трасты и инструменты для крауд-фандинга, которые призваны поднять сделки с недвижимостью на новый уровень эффективности и прозрачности.
Безусловно, все нюансы инвестирования в недвижимость Дубая сложно описать в рамках одного материала, поэтому за более подробной информацией смело обращайтесь:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
