Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Компания Tamweel из Дубая (ОАЭ) получила право на повторное вступление во владение 5 домами

02.07.2010
Tamweel, один из ведущих ипотечных операторов из Дубая (ОАЭ), получил право на повторное вступление во владение недвижимостью, после того, как их владельцы покинули страну.

Суд Дубая (ОАЭ) принял решение в пользу компании Tamweel в деле о конфискации недвижимости у владельцев 5 домов, переставших вносить платежи по ипотеке и покинувших страну, сообщает издание Arabian Business. “Мы получили значительное число судебных решений в нашу пользу в процессах против клиентов, которые должны нам деньги”, - сообщил Хамид Чиной (Hamid Chinoy), представитель компании Tamweel. По большому счету, теперь Tamweel владеет их собственностью.

Компания Tamweel имеет еще несколько дел на рассмотрении в суде, и планирует расширить их количество, сообщил Чиной. Кредитор впервые подал в суд в ноябре. По заявлению Tamweel в январе около 3% ипотечных кредитов перестали оплачиваться.

Из-за экономического кризиса, цены на недвижимость в Дубае снизились примерно на 50%, что побудило домовладельцев перестать вносить платежи по ипотеке и покинуть страну. Одна из крупнейших мировых финансовых и банковских групп Barclays Plc выиграла первое дело по переходу заложенной недвижимости в собственность залогодержателя в суде Дубая по закону об ипотечном кредитовании 2008 г., что положило прецедент для решения подобных вопросов и принятия мер для кредиторов, держащих около $16 млрд. внутренних займов в Дубае.

По закону заложенная недвижимость, финансируемая по стандартному ипотечному договору,  должна быть продана кредитором на общественном аукционе.  Однако, как сообщил Джоди Вох (Jody Waugh), представитель компании Al Tamimi & Co., ведущей юридическое обслуживание Tamweel,  существует возможность того, что для исламских ипотек не потребуется общественный аукцион, хотя компания продолжает работу в этом направлении.

“Решение суда, вынесенное в пользу компании Tamweel, это важный шаг и мы сейчас работаем с Исполнительным отделом и Земельным департаментом над приведением приговора к исполнению. Само по себе решение суда не является последним этапом”, - заявил Вох.

По словам Воха, Al Tamimi уже получил 10-12 положительных решений суда для использования исламских финансовых документов, известных как иджара (ijara - контракт, по которому банк по поручению клиента покупает и сдает ему в аренду какой-либо объект за определенную плату). Пока ни одно из решений суда не было приведено в исполнение. Tamweel был информирован о решении суда 24 июня.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью