02.07.2010
Tamweel, один из ведущих ипотечных операторов из Дубая (ОАЭ), получил право на повторное вступление во владение недвижимостью, после того, как их владельцы покинули страну.
Суд Дубая (ОАЭ) принял решение в пользу компании Tamweel в деле о конфискации недвижимости у владельцев 5 домов, переставших вносить платежи по ипотеке и покинувших страну, сообщает издание Arabian Business. “Мы получили значительное число судебных решений в нашу пользу в процессах против клиентов, которые должны нам деньги”, - сообщил Хамид Чиной (Hamid Chinoy), представитель компании Tamweel. По большому счету, теперь Tamweel владеет их собственностью.
Компания Tamweel имеет еще несколько дел на рассмотрении в суде, и планирует расширить их количество, сообщил Чиной. Кредитор впервые подал в суд в ноябре. По заявлению Tamweel в январе около 3% ипотечных кредитов перестали оплачиваться.
Из-за экономического кризиса, цены на недвижимость в Дубае снизились примерно на 50%, что побудило домовладельцев перестать вносить платежи по ипотеке и покинуть страну. Одна из крупнейших мировых финансовых и банковских групп Barclays Plc выиграла первое дело по переходу заложенной недвижимости в собственность залогодержателя в суде Дубая по закону об ипотечном кредитовании 2008 г., что положило прецедент для решения подобных вопросов и принятия мер для кредиторов, держащих около $16 млрд. внутренних займов в Дубае.
По закону заложенная недвижимость, финансируемая по стандартному ипотечному договору, должна быть продана кредитором на общественном аукционе. Однако, как сообщил Джоди Вох (Jody Waugh), представитель компании Al Tamimi & Co., ведущей юридическое обслуживание Tamweel, существует возможность того, что для исламских ипотек не потребуется общественный аукцион, хотя компания продолжает работу в этом направлении.
“Решение суда, вынесенное в пользу компании Tamweel, это важный шаг и мы сейчас работаем с Исполнительным отделом и Земельным департаментом над приведением приговора к исполнению. Само по себе решение суда не является последним этапом”, - заявил Вох.
По словам Воха, Al Tamimi уже получил 10-12 положительных решений суда для использования исламских финансовых документов, известных как иджара (ijara - контракт, по которому банк по поручению клиента покупает и сдает ему в аренду какой-либо объект за определенную плату). Пока ни одно из решений суда не было приведено в исполнение. Tamweel был информирован о решении суда 24 июня.
Суд Дубая (ОАЭ) принял решение в пользу компании Tamweel в деле о конфискации недвижимости у владельцев 5 домов, переставших вносить платежи по ипотеке и покинувших страну, сообщает издание Arabian Business. “Мы получили значительное число судебных решений в нашу пользу в процессах против клиентов, которые должны нам деньги”, - сообщил Хамид Чиной (Hamid Chinoy), представитель компании Tamweel. По большому счету, теперь Tamweel владеет их собственностью.
Компания Tamweel имеет еще несколько дел на рассмотрении в суде, и планирует расширить их количество, сообщил Чиной. Кредитор впервые подал в суд в ноябре. По заявлению Tamweel в январе около 3% ипотечных кредитов перестали оплачиваться.
Из-за экономического кризиса, цены на недвижимость в Дубае снизились примерно на 50%, что побудило домовладельцев перестать вносить платежи по ипотеке и покинуть страну. Одна из крупнейших мировых финансовых и банковских групп Barclays Plc выиграла первое дело по переходу заложенной недвижимости в собственность залогодержателя в суде Дубая по закону об ипотечном кредитовании 2008 г., что положило прецедент для решения подобных вопросов и принятия мер для кредиторов, держащих около $16 млрд. внутренних займов в Дубае.
По закону заложенная недвижимость, финансируемая по стандартному ипотечному договору, должна быть продана кредитором на общественном аукционе. Однако, как сообщил Джоди Вох (Jody Waugh), представитель компании Al Tamimi & Co., ведущей юридическое обслуживание Tamweel, существует возможность того, что для исламских ипотек не потребуется общественный аукцион, хотя компания продолжает работу в этом направлении.
“Решение суда, вынесенное в пользу компании Tamweel, это важный шаг и мы сейчас работаем с Исполнительным отделом и Земельным департаментом над приведением приговора к исполнению. Само по себе решение суда не является последним этапом”, - заявил Вох.
По словам Воха, Al Tamimi уже получил 10-12 положительных решений суда для использования исламских финансовых документов, известных как иджара (ijara - контракт, по которому банк по поручению клиента покупает и сдает ему в аренду какой-либо объект за определенную плату). Пока ни одно из решений суда не было приведено в исполнение. Tamweel был информирован о решении суда 24 июня.