Какой статус — движимой или недвижимой собственности — будут иметь девять вилл на воде Marasi Water Homes, читайте дальше. Плюс ВИДЕО.
Совершая водные прогулки по руслу Дубайского канала, многие жители и гости города удивляются необычным объектам — домам, которые, кажется, просто пришвартованы у набережной, плавая на воде канала. Мы раскрываем секрет этого удивительного проекта. Вот так уже сейчас выглядят эти чудо-сооружения:
Дубайский застройщик Dubai Properties (DP) сообщил недавно, что завершает работу по строительству первых в ОАЭ домов на воде прямо на Дубайском канале. Этот уникальный проект Marasi Water Homes будет включать в себя 9 «плавучих», но на самом деле прочно зафиксированных, совершенно неподвижных и абсолютно безопасных вилл. Более того, застройщик дает на эти водные дома 10-летнюю гарантию, хотя пока и не раскрывает подробностей о цене.
Что же касается «зыбкого» положения конструкций с точки зрения регистрации недвижимости (особенно после введения НДС), то представители Dubai Properties четко определили их статус: виллы Marasi Water Homes будут иметь статус фригольдной недвижимости со всеми вытекающими отсюда правовыми нюансами.
«Дома на воде Marasi Water Homes являются неподвижными, фиксированными объектами с правом собственности, как на любой другой объект недвижимости, и 10-летней гарантией», говорится в заявлении DP.
Поэтому желающие купить эти совершенно поразительные «плавучие» дома должны будут заплатить обычный регистрационный взнос в размере 4% от стоимости как при покупке любого другого дома.
«Документ о праве собственности будет таким же, как и для любой другой виллы, в соответствии с правилами и положениями, установленными Земельным департаментом», — заявил застройщик. — «При надлежащем обслуживании и содержании срок службы этих вилл может составить 50 лет и более».
Дома на воде Marasi Water Homes, которые станут частью масштабного проекта Marasi , отличаются современным минималистским дизайном открытой планировки с террасой, выходящей прямо на воду. Покупатели смогут выбрать виллу с двумя, тремя или четырьмя спальнями, и если дома с двумя спальнями выполнены скорее в стиле «лофт», то большие по площади виллы представляют собой настоящие «плавучие особняки», заявил застройщик.
Дома, которые были произведены в Финляндии компанией Admares, специализирующейся на плавучих сооружениях, удерживаются на месте с помощью уникальной причальной системы Seaflex, которая расширяется и убирается вместе с волнами, чтобы поддерживать плавучие конструкции в стабильном положении.
Однако такое уникальное расположение на воде, но в окружении небоскребов и променадов, с проносящимися мимо судами имеет свои нюансы, первый из которых — это приватность. Поэтому стена домов, обращенная к берегу — полностью закрыта, на воду выходят только террасы и панорамные окна и двери, защищенные по бокам вертикальными жалюзи. Рядом с этими виллами можно швартовать яхты, но лодки длиной более 55 футов придется швартовать у соседней пристани Marasi, зато со скидкой.
В IMEX Real Estate вы можете приобрести любые виллы, таунхаусы и особняки, в том числе на искусственном острове , уникальном рукотворном архипелаге и в других, не менее удивительных и живописных местах.
Наши контакты для связи:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
