Поиск по карте
Ни для кого не секрет, что большая половина населения Дубая всегда предпочитала снимать здесь жилье, нежели приобретать его в собственность, учитывая временный характер их пребывания в Дубае. Но времена меняются, отмечают эксперты, и все больше арендаторов задумываются о том, чтобы купить жилье в собственность.
Эта тенденция актуальна во всех сегментах рынка: от самых эксклюзивных вилл до недорогих студий на окраине города. А учитывая те послабления, на которые готовы идти многие банки, конечных покупателей жилья в Дубае будет становиться все больше с каждым днем. Например, по данным некоторых агентств недвижимости, спрос на покупку жилья в кредит утроился в марте и апреле 2016 года по сравнению с почти двумя прошедшими годами.
Еще одной причиной повышенного интереса к покупке, а не аренде, является текущий ценовой период, который, по мнению многих, является наилучшим временем для покупки жилья. Цены на разную недвижимость в Дубае сейчас находятся, возможно, на самом низком уровне, и дальше будут только расти. Для этого есть все предпосылки, учитывая расширение города, его статус в регионе и проведение Expo 2020 в ближайшей перспективе.
Уже сейчас некоторые застройщики сами взаимодействуют с банками-кредиторами покупателей жилья, чтобы предоставить наиболее выгодные условия для выплат по кредитам за квартиры. Поэтому такие районы как International City, Sports City, Motor City, Al Barari и Al Quoz ожидает в скором времени всплеск покупательской активности. Дальновидные инвесторы скупают здесь квартиры по несколько штук сразу, потому что сдача жилья в аренду в Дубае — действительно выгодный бизнес, учитывая отсутствие налогов и самую высокую ставку по доходам от аренды в мире (7 -10%, в зависимости от типа жилья).
К тому же, для доступного жилья доступны и самые выгодные планы выплат, как например, для квартир в Grand Horizon Tower в районе Al Barari с видом на поля гольфа. При стоимости от USD 270 тысяч в среднем за квартиру с одной спальней, можно заплатить лишь порядка USD 80 тысяч при заселении, а остальную сумму (70%) — выплачивать в течение последующих трех лет. А что касается инфраструктуры, то imexre.com недавно писал о том, что в планах правительства Дубая — оживление и развитие всех отдаленных районов в самом ближайшем будущем.
