Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Business Bay в Дубае (ОАЭ) старается привлечь арендаторов низкими арендными ставками

25.04.2011
Арендные ставки в районе Business Bay в Дубае (ОАЭ) весьма привлекательны, однако, арендаторов смущает отсутствие инфраструктуры, которая пока находится на стадии строительства. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis, на объектах, расположенных в Дубае, нарастают темпы строительной активности, что оказывает давление на уровень арендных ставок, сообщает издание Arabian Business. В этих условиях район Business Bay в Дубае (ОАЭ) старается быть конкурентоспособным и привлечь арендаторов. “Несмотря на то, что центральный деловой район (CBD) востребован арендаторами, район Business Bay всеми силами старается привлечь арендаторов к себе и снизить уровень незанятых площадей”, - говорится в отчете CBRE.

Арендные ставки на апартаменты с одной спальней в районе Business Bay составляют 55 тыс. дирхам (около $ 14 974) в год, что на 36% ниже, нежели в соседнем районе Downtown Dubai, где цена аренды аналогичной единицы недвижимости составляет 75 тыс. дирхам (около $ 20 419) в год. Однако, по мнению аналитиков, арендаторы не готовы мириться с продолжающимися строительными работами над инфраструктурой в проекте и ее временным отсутствием.

Генеральный директор компании  H&H Investment and Development, которая ввела в эксплуатацию  в районе Business Bay свой проект 014, стоимостью 300 млн. дирхам (около $ 81.7 млн.)  в прошлом месяце, сообщил, что задержки строительства и ввода в эксплуатацию проектов в районе приводят к тому, что потребуется еще около трех лет, чтобы полностью завершить строительство Business Bay. Задержки в подключении коммунальных услуг, а также низкий уровень занятости зданий отталкивают арендаторов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью