Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) восстановятся к 2011 году

28.06.2010
Согласно отчету консультационной компании Jones Lang LaSalle, цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) восстановятся не раньше 2011 года, в то же время избыток в секторе коммерческой недвижимости увеличится более чем на 50%. По данным отчета Jones Lang LaSalle, в Дубае (ОАЭ) в 2010 году будет завершено строительство в общей сложности 26 тыс. домов и 25 тыс. домов в 2011году. Это обеспечит поставку 320 тыс. единиц жилой недвижимости к концу 2011 года. Таким образом, несмотря на недавнюю стабилизацию уровня цен, на рынке жилой недвижимости Дубая ожидается избыток предложения, и цены не восстановятся раньше 2011 года, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Финансирование является ключевым фактором рыночного восстановления. Рынок жилой недвижимости проявил признаки улучшения в сфере выдачи займов, поскольку большее количество банков вводит свои активы на рынок ипотечного кредитования восстановления. Быстро развивавшийся сектор недвижимости Дубая разрушился под напором мирового экономического кризиса, оставляя застройщикам и клиентам большие долги и несколько крупных незаконченных проектов.

Средний уровень аренды апартаментов снизился на 10% во втором квартале прошлого года, и еще на 4% в первом квартале текущего года. Средний уровень аренды вилл снизился на 23% во втором квартале 2009 года, и на 11% в первом квартале этого года.
Самое крупное снижение затронуло недвижимость первого класса, как вилл, так и апартаментов. Цены продажи на апартаменты остались довольно устойчивыми, в то время как цены на виллы в течение квартала немного повысились.

На рынке офисной недвижимости Дубая ожидается значительный избыток предложений, однако, как сообщается в отчете, существует дефицит действительно высококачественных офисов. Jones Lang LaSalle делает прогноз, что уровень незанятой офисной недвижимости увеличится до 50% в следующем году, от текущего показателя 28%, несмотря на то, что средний уровень аренды офисов снизился на 45-60% с пиковых показателей середины 2008 года.

2010 год ознаменован наивысшими показателями поставок офисной недвижимости, составляющими 20 млн. кв. фут. (около 1,9 млн. кв.м.), завершены из которых только 25%, задержки строительства ожидаются и в дальнейшем. Следующие 12 млн. кв. фут. (1,1 млн. кв.м.) ожидаются к сдаче в эксплуатацию между 2011 и 2012 годами, вдобавок к существующим на данный момент 48 млн. кв. фут. (4,5 млн. кв.м.).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью