Поиск по карте
08.06.2010
На рынке аренды недвижимости Дубая (ОАЭ) появились первые, сданные в эксплуатацию апартаменты самого высокого в мире небоскреба Burj Khalifa. Стоимость аренды апартаментов начинается от 140 тыс. дирхам ($38 781) в год. С началом сдачи в эксплуатацию жилых единиц небоскреба Burj Khalifa, на рынке стало складываться представление, сколько должна стоить аренда эксклюзивных в своем роде апартаментов высотного 828 метрового здания. Несколько компаний недвижимости предлагали аренду студий в Burj Khalifa по цене от 140 тыс. дирхам ($38 781) в год, сообщает издание Gulf News.
Цены становятся выше и составляют 180 - 260 тыс. дирхам ($49 861- $72 022) в год за апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями предлагаются по цене от 300 тыс. дирхам ($83 102) в год. Цена на апартаменты невысоких этажей с видом на фонтан значительно ниже той, по которой предлагаются такие же апартаменты, но с видом на море, или находящиеся на средних или высоких этажах. Джоана Кук (Joanna Cook), менеджер компании Elysian сообщила, что вид из апартаментов должен быть забронирован заранее. “Запрашиваемые цены, это первый тест, по которому смотрят, как рынок будет реагировать”, - считает Джо Ле Бо (Joe Le Beau), агент по недвижимости компании Elysian Real Estate. Он также сообщил, что его агентство получило несколько звонков от заинтересованных арендаторов.
На данный момент компанией Emaar сдано 60 апартаментов башни, которые могут быть предоставлены арендаторам. Процесс сдачи квартир в эксплуатацию будет постепенно продолжаться. “Мы начинаем создавать некоторый интерес, размещая апартаменты Burj Khalifa на рынке недвижимости”, - сообщает Кук. Агент по недвижимости компании Networth Real Estate Дэниэл (Daniel) сообщил: “Сдача в эксплуатацию началась с нижних этажей, а владельцы апартаментов полностью выплатили свои обязательства по приобретенной недвижимости”.
Агентство Networth также предлагает продажу единиц недвижимости в Burj Khalifa, по цене 3 250 дирхам за кв.фут. ($9555 за кв.м.), цена будет зависеть от размера апартаментов. Но, по словам Дэниэла, не многие владельцы готовы к продаже, по крайней мере по цене не ниже 4000 дирхам за кв. фут. ($1760 за кв. м.). Однако, вы сможете найти и апартаменты с одной спальней по цене 3 100 дирхам за кв.фут ($9114 за кв. м.), таково было вчерашнее предложение компании Continental Real Estate.На вопрос о том, сможет ли дальнейшая сдача в эксплуатацию оставшихся единиц недвижимости Burj Khalifa создать избыток предложений на рынке и сбить тем самым цену, Дэниэл ответил, что небоскреб Burj Khalifa не имеет аналогов, и поэтому каждое предложение будет считаться эксклюзивным.
По сообщению застройщика объекта Emaar, вероятно, что потенциальные арендаторы будут иметь твердые оговоренные временные рамки аренды, поскольку владельцы апартаментов должны платить около 52.77 дирхам за кв.фут ($155 за кв.м.) в качестве ежегодной платы за содержание жилья - на оплату коммунальных служб, холодной и горячей воды. Плата за апартаменты с одной спальней площадью 1000 кв.футов (93 кв.м.) будет составлять 50 000 дирхам ($13 850) в год.
Цены становятся выше и составляют 180 - 260 тыс. дирхам ($49 861- $72 022) в год за апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями предлагаются по цене от 300 тыс. дирхам ($83 102) в год. Цена на апартаменты невысоких этажей с видом на фонтан значительно ниже той, по которой предлагаются такие же апартаменты, но с видом на море, или находящиеся на средних или высоких этажах. Джоана Кук (Joanna Cook), менеджер компании Elysian сообщила, что вид из апартаментов должен быть забронирован заранее. “Запрашиваемые цены, это первый тест, по которому смотрят, как рынок будет реагировать”, - считает Джо Ле Бо (Joe Le Beau), агент по недвижимости компании Elysian Real Estate. Он также сообщил, что его агентство получило несколько звонков от заинтересованных арендаторов.
На данный момент компанией Emaar сдано 60 апартаментов башни, которые могут быть предоставлены арендаторам. Процесс сдачи квартир в эксплуатацию будет постепенно продолжаться. “Мы начинаем создавать некоторый интерес, размещая апартаменты Burj Khalifa на рынке недвижимости”, - сообщает Кук. Агент по недвижимости компании Networth Real Estate Дэниэл (Daniel) сообщил: “Сдача в эксплуатацию началась с нижних этажей, а владельцы апартаментов полностью выплатили свои обязательства по приобретенной недвижимости”.
Агентство Networth также предлагает продажу единиц недвижимости в Burj Khalifa, по цене 3 250 дирхам за кв.фут. ($9555 за кв.м.), цена будет зависеть от размера апартаментов. Но, по словам Дэниэла, не многие владельцы готовы к продаже, по крайней мере по цене не ниже 4000 дирхам за кв. фут. ($1760 за кв. м.). Однако, вы сможете найти и апартаменты с одной спальней по цене 3 100 дирхам за кв.фут ($9114 за кв. м.), таково было вчерашнее предложение компании Continental Real Estate.На вопрос о том, сможет ли дальнейшая сдача в эксплуатацию оставшихся единиц недвижимости Burj Khalifa создать избыток предложений на рынке и сбить тем самым цену, Дэниэл ответил, что небоскреб Burj Khalifa не имеет аналогов, и поэтому каждое предложение будет считаться эксклюзивным.
По сообщению застройщика объекта Emaar, вероятно, что потенциальные арендаторы будут иметь твердые оговоренные временные рамки аренды, поскольку владельцы апартаментов должны платить около 52.77 дирхам за кв.фут ($155 за кв.м.) в качестве ежегодной платы за содержание жилья - на оплату коммунальных служб, холодной и горячей воды. Плата за апартаменты с одной спальней площадью 1000 кв.футов (93 кв.м.) будет составлять 50 000 дирхам ($13 850) в год.
