Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) не ожидается снижения ставок по ипотечному кредитованию

30.08.2010
К неудовольствию потенциальных покупателей недвижимости в Дубае (ОАЭ) требования к заемщикам и ставки по кредитам остаются на высоком уровне. В Дубае (ОАЭ) не ожидается выдача ипотечных кредитов по низким ставкам в ближайшее время, поскольку Eibor, базисные требования банка к заемщику, ставки кредитования, остаются на высоком уровне, сообщает издание Gulf News. В действительности, целый ряд факторов играет роль в сохранении данной ситуации.

Во-первых, наблюдается вялый рост числа депозитных вкладов в банковском секторе, который в свою очередь вынуждает банки полагаться получение финансирования по дорогостоящим каналам международного банка. Уровень ставки по кредитам, рекомендованный международным банком, Eibor увеличился на 2%, поэтому послаблений в предложениях по ипотечному кредитованию ожидать не приходится.

Очевидно, что недостаток доступного кредитования продолжает служить препятствием в увеличении спроса на новые дома, несмотря на то, что уровень цен на недвижимость фактически опустился до показателей 2006 года. Согласно мнению экспертов, ожидается значительный избыток предложения в сфере недвижимости, что как следствие ведет к снижению доходов. По предварительным данным цены восстановятся не ранее 2011 года.Уровень пустующих домов, который уже сейчас достигает отметки 38%, в ближайшие годы может увеличиться до 50%.

В своем отчете Daman Investment’s обозначил пути для выздоровления пострадавшего сектора недвижимости, которые в целом не отличаются от предложений других обозревателей. В своем отчете компания рекомендует продавать недвижимость среднему классу населения, приобретающему жилье для себя. Ключ к успеху - это проведение данной операции в быстром темпе.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью