Поиск по карте
30.08.2010
К неудовольствию потенциальных покупателей недвижимости в Дубае (ОАЭ) требования к заемщикам и ставки по кредитам остаются на высоком уровне. В Дубае (ОАЭ) не ожидается выдача ипотечных кредитов по низким ставкам в ближайшее время, поскольку Eibor, базисные требования банка к заемщику, ставки кредитования, остаются на высоком уровне, сообщает издание Gulf News. В действительности, целый ряд факторов играет роль в сохранении данной ситуации.
Во-первых, наблюдается вялый рост числа депозитных вкладов в банковском секторе, который в свою очередь вынуждает банки полагаться получение финансирования по дорогостоящим каналам международного банка. Уровень ставки по кредитам, рекомендованный международным банком, Eibor увеличился на 2%, поэтому послаблений в предложениях по ипотечному кредитованию ожидать не приходится.
Очевидно, что недостаток доступного кредитования продолжает служить препятствием в увеличении спроса на новые дома, несмотря на то, что уровень цен на недвижимость фактически опустился до показателей 2006 года. Согласно мнению экспертов, ожидается значительный избыток предложения в сфере недвижимости, что как следствие ведет к снижению доходов. По предварительным данным цены восстановятся не ранее 2011 года.Уровень пустующих домов, который уже сейчас достигает отметки 38%, в ближайшие годы может увеличиться до 50%.
В своем отчете Daman Investment’s обозначил пути для выздоровления пострадавшего сектора недвижимости, которые в целом не отличаются от предложений других обозревателей. В своем отчете компания рекомендует продавать недвижимость среднему классу населения, приобретающему жилье для себя. Ключ к успеху - это проведение данной операции в быстром темпе.
Во-первых, наблюдается вялый рост числа депозитных вкладов в банковском секторе, который в свою очередь вынуждает банки полагаться получение финансирования по дорогостоящим каналам международного банка. Уровень ставки по кредитам, рекомендованный международным банком, Eibor увеличился на 2%, поэтому послаблений в предложениях по ипотечному кредитованию ожидать не приходится.
Очевидно, что недостаток доступного кредитования продолжает служить препятствием в увеличении спроса на новые дома, несмотря на то, что уровень цен на недвижимость фактически опустился до показателей 2006 года. Согласно мнению экспертов, ожидается значительный избыток предложения в сфере недвижимости, что как следствие ведет к снижению доходов. По предварительным данным цены восстановятся не ранее 2011 года.Уровень пустующих домов, который уже сейчас достигает отметки 38%, в ближайшие годы может увеличиться до 50%.
В своем отчете Daman Investment’s обозначил пути для выздоровления пострадавшего сектора недвижимости, которые в целом не отличаются от предложений других обозревателей. В своем отчете компания рекомендует продавать недвижимость среднему классу населения, приобретающему жилье для себя. Ключ к успеху - это проведение данной операции в быстром темпе.
