Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) ожидается рост уровня занятости офисных площадей

28.04.2011
Эксперты консультационной компании CBRE ожидают рост уровня занятости офисных площадей в центральных деловых районах Дубая (ОАЭ). Несмотря на то, что некоторые эксперты предсказывают рост объемов незанятых офисных площадей, консультационная компания CB Richard Ellis (CBRE) склонна полагать, что уровень занятости недвижимости в центральных деловых районах (CBD) и по Дубаю (ОАЭ) в целом стабилизировался, и будет расти. На рынке жилой недвижимости Дубая средние арендные ставки продолжили снижение в первом квартале 2011 года, ожидается, что к концу года снижение составит 8-12%, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“В течение 2011 года в районе CBD ожидается завершение строительства всего нескольких офисных зданий. Этот факт будет способствовать стабилизации уровня занятости офисных площадей и даже его росту. Основываясь на текущих запросах потенциальных арендаторов, могу сказать, что здания, расположенные от Trade Centreи до Downtown Dubai почувствуют на себе влияние этой тенденции в текущем году и обретут новых арендаторов”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований и консультаций CBRE.

Общее число офисных площадей в первом квартале 2011 года составило 5.7 млн. кв. м., годовое увеличение равно 17%. Большая часть новых площадей поступила в районах Business Bay, Jumeirah Lakes Towers, TECOM, Dubai Investment Park и Dubai Silicon Oasis. Средняя арендная ставка в CBD, но за пределами района DIFC, составляет 1075-1940 дирхам (около $ 292- $ 528) за кв.м. Квартальное снижение цен аренды составило около 3%. Впервые здания,  имеющие расположение второго и третьего класса, которые испытывали снижение уровня аренды в течение последних двух лет, в первом квартале 2011 года сохранили относительную стабильность цен аренды.

Средняя арендная ставка на рынке жилой недвижимости в Дубае снизилась на 4% в первом квартале 2011 года. Однако, уровень цен аренды в районах с развитой инфраструктурой остается стабильным на протяжении нескольких кварталов. Новые районы, такие как Dubai Silicon Oasis, Business Bay, IMPZ, Jumeirah Village и Dubai Sports City, продолжают испытывать снижение арендных ставок. Причинами служит отсутствие развитой инфраструктуры, которая находится на стадии строительства, а также увеличение предложения в районах в связи с вводом в эксплуатацию новых зданий. За последние 12 месяцев арендные ставки на апартаменты с одной и двумя спальнями снизились в среднем на 17% и 16% соответственно. Аренда студий подешевела на 19%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью