Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В ОАЭ выходит новое постановление о визах для владельцев недвижимости

04.05.2009
В соответствии с новым постановлением Министра внутренних дел ОАЭ, генерал-лейтенанта шейха Саифа бен Заида Аль-Нахаяна (Sheikh Saif bin Zayed Al Nahyan), владельцы недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах могут теперь въезжать в страну и оставаться в ней на срок до шести месяцев на основании въездной визы многоразового использования.

Въездная виза для владельцев недвижимости может продлеваться в соответствии со специальными требованиями и условиями. Новое постановление является одной из мер правительства ОАЭ по введению необходимого законодательства, которое стимулировало бы и способствовало развитию внутреннего экономического климата. Власти также считают, что данное нововведение подчеркивает усилия правительства служить интересам тех, кто считает Арабские Эмираты очагом стабильности, безопасности и мира и предпочитает ее для жизни другим странам. На основании нового постановления, в Статью 33 Закона о въезде и проживании иностранцев в Арабских Эмиратах будет добавлен новый параграф, в котором говорится: «Владельцы построенной недвижимости имеют право находиться на территории Объединенных Арабских Эмиратов в течение шести месяцев со дня въезда в страну. После истечения этого периода, владелец недвижимости должен выехать из ОАЭ в свою страну или в любую из стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ). Снова въехать в ОАЭ владелец недвижимости имеет право только, если он соблюдает соответствующие требования». В закон также будет добавлена Статья 34, в которой говорится, что подавать документы на получение 6-месячной визы имеют право владельцы уже построенной недвижимости. Владельцы незастроенной земли не имеют права на получение такой визы. Владелец недвижимости должен получить права на владение недвижимостью в органе по регистрации недвижимости эмирата. Недвижимость, будь это дом или квартира, должна полностью принадлежать заинтересованному лицу. Стоимость недвижимости должна быть не менее одного миллиона дирхамов (273 тыс. долларов США). Она должна соответствовать нормам жилого помещения и подходить остальным членам семьи для проживания. Департамент натурализации и проживания ОАЭ тщательно рассмотрит все требования по этому вопросу. Владельцу недвижимости разрешается также требовать выдачу въездной визы для членов его семьи – супруга/супруги и детей, которая дает право на страховку действительную ограниченный период времени пребывания на территории ОАЭ. В Статье 34 оговаривается, что размер заработной платы владельца недвижимости должен быть не менее десяти тысяч дирхамов (2,732 доллара США) или эквивалент этой суммы в любой другой иностранной валюте в пределах или за пределами страны, хотя наличие въездной визы не дает ему права работать на территории страны. В случае, если какое-либо из упомянутых требований не соблюдено, то въездная виза считается не действительной. Новое постановление вступает в силу после официального его опубликования в местной газете.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью