Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Шардже (ОАЭ) дополнен Закон об аренде

01.02.2010
Улучшенный и дополненный недавно Закон об аренде в Шардже (ОАЭ) помог многим резидентам безболезненно аннулировать свои арендные контракты на жилье и покинуть страну в связи с потерей работы или рухнувшим бизнесом из-за финансового спада.

Шарджа, ОАЭ. Данный закон регулирует взаимоотношения между домовладельцем и съемщиком жилья в эмирате, а дополнен он был 19 января текущего года шейхом Султаном бен Мухаммедом бен Султаном Аль-Касими, Наследным принцем и заместителем правителя эмирата. В поправке к закону, в частности, говорится, что «если съемщик вынужден освободить жилье до истечения срока договора об аренде в связи с обстоятельствами, неподвластными его контролю, он может сделать это, оплатив лишь 30% от суммы аренды за оставшиеся месяцы». В случае возникновения споров и разногласий, съемщик жилья должен доказать Комитету по урегулированию арендных споров при Муниципалитете Шарджи, что имеют место обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых он вынужден прервать арендный договор до его окончания. Съемщик должен выплатить домовладельцу причитающуюся сумму наличными или чеком, датированным днем урегулирования спора. Домовладелец может отказаться от чека, датированного будущим числом. Если домовладелец сам инициирует расторжение договора об аренде, то съемщику должно быть предоставлено достаточное время, которое будет определено Комитетом после принятия во внимание условий и обстоятельств, в которых находится съемщик. Член Комитета по урегулированию арендных споров, пожелавший остаться неизвестным, сообщил, что данный закон изменялся и дополнялся уже шесть раз с 1977 года. «Это будет делаться снова и снова, если необходимо, поскольку основной задачей Муниципалитета является обеспечение правосудия и справедливости между съемщиками и домовладельцами» - сказал представитель Комитета.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью