Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Власти Дубая (ОАЭ) требуют объяснений у мастер-девелоперов

03.05.2010
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) начало официально запрашивать генеральных застройщиков о причинах задержек строительства на территории их мастер-проектов. Как заявил в интервью изданию Emirates Business 24/7 глава Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita), его ведомство начало рассылать официальные запросы в адрес генеральных застройщиков мастер-проектов на территории Дубая. В своих запросах Агентство запрашивает застройщиков о причинах задержек начала строительства объектов на территории их мастер-проектов.

«Совместно с мастер-девелоперами мы работаем над завершением технических отчетов по всем проектам, которые расположены в застраиваемых мастер-девелоперами фрихолдных районах. Более того, мы запрашиваем их дать нам четкие объяснения того, почему каждый из суб-застройщиков не начал строительство, поскольку они осведомлены о том, что происходит у них на строительных площадках», - сказал Марван бин Галита. «Точно так же мы запросили объяснений и у суб-застройщиков, почему они не начали строительство. Мы дали им на ответ определенное время, прежде чем начнем применять санкции в их отношении», - добавил он.

Как утверждает глава RERA, его ведомство следует утвержденной процедуре, в соответствии с которой застройщики, не начавшие строительство в течение полугода с момента получения всех необходимых разрешений, получают официальное уведомление от Агентства. В уведомлении застройщику дается 10 дней для представления в Агентство письменного объяснения причин задержки.

«Если причины задержки будут объективными, то мы потребуем от застройщика дополнительных гарантий начала строительства в установленные сроки, с обязательным уведомлением инвесторов о новом графике строительства. Однако, если мы не получим ответ на наше уведомление, то мы инициируем отмену проекта. В этом случае, у застройщика есть право оспорить наше решение в течение семи дней с момента получения соответствующего уведомления», - пояснил Марван бин Галита.

В случае, если застройщик так и не ответит на уведомление, Агентство отменяет проект и направляет соответствующие документы в юридический отдел Земельного департамента Дубая для координации дальнейших действий с судебными инстанциями и другими заинтересованными сторонами.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью