Поиск по карте
03.05.2010
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) начало официально запрашивать генеральных застройщиков о причинах задержек строительства на территории их мастер-проектов. Как заявил в интервью изданию Emirates Business 24/7 глава Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita), его ведомство начало рассылать официальные запросы в адрес генеральных застройщиков мастер-проектов на территории Дубая. В своих запросах Агентство запрашивает застройщиков о причинах задержек начала строительства объектов на территории их мастер-проектов.
«Совместно с мастер-девелоперами мы работаем над завершением технических отчетов по всем проектам, которые расположены в застраиваемых мастер-девелоперами фрихолдных районах. Более того, мы запрашиваем их дать нам четкие объяснения того, почему каждый из суб-застройщиков не начал строительство, поскольку они осведомлены о том, что происходит у них на строительных площадках», - сказал Марван бин Галита. «Точно так же мы запросили объяснений и у суб-застройщиков, почему они не начали строительство. Мы дали им на ответ определенное время, прежде чем начнем применять санкции в их отношении», - добавил он.
Как утверждает глава RERA, его ведомство следует утвержденной процедуре, в соответствии с которой застройщики, не начавшие строительство в течение полугода с момента получения всех необходимых разрешений, получают официальное уведомление от Агентства. В уведомлении застройщику дается 10 дней для представления в Агентство письменного объяснения причин задержки.
«Если причины задержки будут объективными, то мы потребуем от застройщика дополнительных гарантий начала строительства в установленные сроки, с обязательным уведомлением инвесторов о новом графике строительства. Однако, если мы не получим ответ на наше уведомление, то мы инициируем отмену проекта. В этом случае, у застройщика есть право оспорить наше решение в течение семи дней с момента получения соответствующего уведомления», - пояснил Марван бин Галита.
В случае, если застройщик так и не ответит на уведомление, Агентство отменяет проект и направляет соответствующие документы в юридический отдел Земельного департамента Дубая для координации дальнейших действий с судебными инстанциями и другими заинтересованными сторонами.
«Совместно с мастер-девелоперами мы работаем над завершением технических отчетов по всем проектам, которые расположены в застраиваемых мастер-девелоперами фрихолдных районах. Более того, мы запрашиваем их дать нам четкие объяснения того, почему каждый из суб-застройщиков не начал строительство, поскольку они осведомлены о том, что происходит у них на строительных площадках», - сказал Марван бин Галита. «Точно так же мы запросили объяснений и у суб-застройщиков, почему они не начали строительство. Мы дали им на ответ определенное время, прежде чем начнем применять санкции в их отношении», - добавил он.
Как утверждает глава RERA, его ведомство следует утвержденной процедуре, в соответствии с которой застройщики, не начавшие строительство в течение полугода с момента получения всех необходимых разрешений, получают официальное уведомление от Агентства. В уведомлении застройщику дается 10 дней для представления в Агентство письменного объяснения причин задержки.
«Если причины задержки будут объективными, то мы потребуем от застройщика дополнительных гарантий начала строительства в установленные сроки, с обязательным уведомлением инвесторов о новом графике строительства. Однако, если мы не получим ответ на наше уведомление, то мы инициируем отмену проекта. В этом случае, у застройщика есть право оспорить наше решение в течение семи дней с момента получения соответствующего уведомления», - пояснил Марван бин Галита.
В случае, если застройщик так и не ответит на уведомление, Агентство отменяет проект и направляет соответствующие документы в юридический отдел Земельного департамента Дубая для координации дальнейших действий с судебными инстанциями и другими заинтересованными сторонами.
