Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Восстановление рынка недвижимости ОАЭ зависит от доверия инвесторов

06.09.2009
Результаты опроса общественного мнения, проведенного эмиратским новостным изданием Arabian Business, показали, что возвращение доверия инвесторов является ключевым моментом, который поможет восстановиться от негативных последствий всемирного финансового кризиса рынку недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов и странам Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ).

Авторы интерактивного исследования обратились к читателям Arabian Business с просьбой ответить на вопрос о том, какие, по их мнению, основные причины препятствуют восстановлению рынка недвижимости в регионе Персидского залива. 41% участников опроса считает, что уровень доверия инвесторов рынку недвижимости, являющийся самым важным фактором восстановления, достиг в настоящий момент самой низкой своей отметки с момента начала строительного бума, в особенности, в Арабских Эмиратах. 36% респондентов считают, что еще одним фактором, сдерживающим восстановление рынка недвижимости, является неоправданно высокий уровень цен. Даже несмотря на то, что цены на покупку и аренду недвижимости снизились на 50% с момента их пика в 2008 году, они все еще являются чрезвычайно высокими для среднего покупателя. Еще 23% респондентов склонны считать, что действия банков добавили проблем к тем, которые возникли из-за всемирного экономического спада. 11% из этого числа убеждены, что банки слишком сильно ужесточили условия выдачи кредитов и должны теперь стать более гибкими при работе с клиентами, 12% респондентов обвинили банки в чрезвычайно высокой ставке ипотечного кредитования. Отметим, что данный опрос был проведен вслед за публикацией в печати в минувший понедельник «Индекса настроения инвесторов ССАГПЗ» (GCC Investor Sentiment Index), подготовленного дубайским инвестиционным банком Shuaa Capital. В соответствии с данным индексом, в августе текущего года показатель настроения инвесторов улучшился на 2,7% по сравнению с июлем, однако, остался по-прежнему низким по сравнению с июнем. Арабские Эмираты и Катар стали основными странами, благодаря которым произошло данное улучшение. В частности, в ОАЭ этот показатель увеличился на 4,3%, а 17% инвесторов весьма позитивно настроены в отношении текущего экономического климата в стране.

Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью