Восстановление рынка недвижимости ОАЭ зависит от доверия инвесторов

Авторы интерактивного исследования обратились к читателям Arabian Business с просьбой ответить на вопрос о том, какие, по их мнению, основные причины препятствуют восстановлению рынка недвижимости в регионе Персидского залива. 41% участников опроса считает, что уровень доверия инвесторов рынку недвижимости, являющийся самым важным фактором восстановления, достиг в настоящий момент самой низкой своей отметки с момента начала строительного бума, в особенности, в Арабских Эмиратах. 36% респондентов считают, что еще одним фактором, сдерживающим восстановление рынка недвижимости, является неоправданно высокий уровень цен. Даже несмотря на то, что цены на покупку и аренду недвижимости снизились на 50% с момента их пика в 2008 году, они все еще являются чрезвычайно высокими для среднего покупателя. Еще 23% респондентов склонны считать, что действия банков добавили проблем к тем, которые возникли из-за всемирного экономического спада. 11% из этого числа убеждены, что банки слишком сильно ужесточили условия выдачи кредитов и должны теперь стать более гибкими при работе с клиентами, 12% респондентов обвинили банки в чрезвычайно высокой ставке ипотечного кредитования. Отметим, что данный опрос был проведен вслед за публикацией в печати в минувший понедельник «Индекса настроения инвесторов ССАГПЗ» (GCC Investor Sentiment Index), подготовленного дубайским инвестиционным банком Shuaa Capital. В соответствии с данным индексом, в августе текущего года показатель настроения инвесторов улучшился на 2,7% по сравнению с июлем, однако, остался по-прежнему низким по сравнению с июнем. Арабские Эмираты и Катар стали основными странами, благодаря которым произошло данное улучшение. В частности, в ОАЭ этот показатель увеличился на 4,3%, а 17% инвесторов весьма позитивно настроены в отношении текущего экономического климата в стране.