Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик в Дубае (ОАЭ) обязан предоставить покупателю список платежей, которые инвестор должен будет внести

21.03.2011
Эксперты сообщают, что в Дубае (ОАЭ) застройщик обязан выдать покупателю список платежей, которые ему необходимо внести в процессе вступления в собственность недвижимостью. Плата за регистрацию оплачивается непосредственно Земельному Департаменту. Для того, чтобы избежать конфликтной ситуации в процессе вступления в собственность недвижимостью, покупатель в Дубае (ОАЭ) должен потребовать у застройщика список различных платежей, которые ему необходимо будет внести. Эксперты советуют покупателям настоять на внесении платежа за регистрацию Земельному Департаменту напрямую, без посреднических услуг, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Платеж за регистрацию сделки Земельному Департаменту должен вноситься напрямую в Земельный Департамент. Если застройщик настаивает на других путях оплаты, то этот вопрос должен решать Земельный Департамент. Не менее важно запросить полный и детализированный список всех платежей, оформленный письменно застройщиком, во избежание сюрпризов в дальнейшем”, - сообщает Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер HPL Yamalova & Plewka JLT.

Многие инвесторы жалуются, что им приходится переплачивать, например, при подключении к коммунальным услугам DEWA. Застройщики просят выписывать чеки на имя застройщика, а не на имя компании, осуществляющей услуги. Внесение платежей при посредничестве застройщика обходится инвесторам дороже. В некоторых контрактах указывается, что покупатель должен полностью заплатить взнос за регистрацию контракта Земельному Департаменту в размере двух процентов от стоимости сделки. В большинстве случаев инвесторы подписывают контракты, не вчитываясь в детали. Если платежи были упомянуты в договоре на куплю – продажу недвижимости, скорее всего покупателю придется их оплатить.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью