Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик в Дубае (ОАЭ) обязан предоставить покупателю список платежей, которые инвестор должен будет внести

21.03.2011
Эксперты сообщают, что в Дубае (ОАЭ) застройщик обязан выдать покупателю список платежей, которые ему необходимо внести в процессе вступления в собственность недвижимостью. Плата за регистрацию оплачивается непосредственно Земельному Департаменту. Для того, чтобы избежать конфликтной ситуации в процессе вступления в собственность недвижимостью, покупатель в Дубае (ОАЭ) должен потребовать у застройщика список различных платежей, которые ему необходимо будет внести. Эксперты советуют покупателям настоять на внесении платежа за регистрацию Земельному Департаменту напрямую, без посреднических услуг, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Платеж за регистрацию сделки Земельному Департаменту должен вноситься напрямую в Земельный Департамент. Если застройщик настаивает на других путях оплаты, то этот вопрос должен решать Земельный Департамент. Не менее важно запросить полный и детализированный список всех платежей, оформленный письменно застройщиком, во избежание сюрпризов в дальнейшем”, - сообщает Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер HPL Yamalova & Plewka JLT.

Многие инвесторы жалуются, что им приходится переплачивать, например, при подключении к коммунальным услугам DEWA. Застройщики просят выписывать чеки на имя застройщика, а не на имя компании, осуществляющей услуги. Внесение платежей при посредничестве застройщика обходится инвесторам дороже. В некоторых контрактах указывается, что покупатель должен полностью заплатить взнос за регистрацию контракта Земельному Департаменту в размере двух процентов от стоимости сделки. В большинстве случаев инвесторы подписывают контракты, не вчитываясь в детали. Если платежи были упомянуты в договоре на куплю – продажу недвижимости, скорее всего покупателю придется их оплатить.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью