Поиск по карте
21.03.2011
Эксперты сообщают, что в Дубае (ОАЭ) застройщик обязан выдать покупателю список платежей, которые ему необходимо внести в процессе вступления в собственность недвижимостью. Плата за регистрацию оплачивается непосредственно Земельному Департаменту. Для того, чтобы избежать конфликтной ситуации в процессе вступления в собственность недвижимостью, покупатель в Дубае (ОАЭ) должен потребовать у застройщика список различных платежей, которые ему необходимо будет внести. Эксперты советуют покупателям настоять на внесении платежа за регистрацию Земельному Департаменту напрямую, без посреднических услуг, сообщает издание Emirates Business 24/7.
“Платеж за регистрацию сделки Земельному Департаменту должен вноситься напрямую в Земельный Департамент. Если застройщик настаивает на других путях оплаты, то этот вопрос должен решать Земельный Департамент. Не менее важно запросить полный и детализированный список всех платежей, оформленный письменно застройщиком, во избежание сюрпризов в дальнейшем”, - сообщает Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер HPL Yamalova & Plewka JLT.
Многие инвесторы жалуются, что им приходится переплачивать, например, при подключении к коммунальным услугам DEWA. Застройщики просят выписывать чеки на имя застройщика, а не на имя компании, осуществляющей услуги. Внесение платежей при посредничестве застройщика обходится инвесторам дороже. В некоторых контрактах указывается, что покупатель должен полностью заплатить взнос за регистрацию контракта Земельному Департаменту в размере двух процентов от стоимости сделки. В большинстве случаев инвесторы подписывают контракты, не вчитываясь в детали. Если платежи были упомянуты в договоре на куплю – продажу недвижимости, скорее всего покупателю придется их оплатить.
“Платеж за регистрацию сделки Земельному Департаменту должен вноситься напрямую в Земельный Департамент. Если застройщик настаивает на других путях оплаты, то этот вопрос должен решать Земельный Департамент. Не менее важно запросить полный и детализированный список всех платежей, оформленный письменно застройщиком, во избежание сюрпризов в дальнейшем”, - сообщает Людмила Ямалова (Ludmila Yamalova), управляющий партнер HPL Yamalova & Plewka JLT.
Многие инвесторы жалуются, что им приходится переплачивать, например, при подключении к коммунальным услугам DEWA. Застройщики просят выписывать чеки на имя застройщика, а не на имя компании, осуществляющей услуги. Внесение платежей при посредничестве застройщика обходится инвесторам дороже. В некоторых контрактах указывается, что покупатель должен полностью заплатить взнос за регистрацию контракта Земельному Департаменту в размере двух процентов от стоимости сделки. В большинстве случаев инвесторы подписывают контракты, не вчитываясь в детали. Если платежи были упомянуты в договоре на куплю – продажу недвижимости, скорее всего покупателю придется их оплатить.
