Поиск по карте
21.09.2010
Во избежание дальнейшего увеличения избытка предложений на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ), на рассмотрение застройщиков было внесено предложение по ‘консервации’ проектов. По сообщениям одного из застройщиков, вариант замораживания проектов в Дубае (ОАЭ) будет способствовать ограничению поступления предложений на рынок недвижимости, но их герметизация будет зависеть от стадии строительства и разрешения со стороны властей, сообщает издание Emirates Business 24/7.
“Это имеет смысл, поскольку на рынке недвижимости Дубая наблюдается избыток предложения. Сдерживание поступления новых площадей путем откладывания их строительства – эффективный способ. Однако его необходимо тщательно рассмотреть. Строительство можно заморозить не на каждом проекте. Это зависит от стадии строительства объекта”, - сообщил Абид Джунайд (Abid Junaid), исполнительный директор ETA Star.
Предложение по использованию такого хода как ‘консервирование’ проектов, внесла на рассмотрение застройщиков консультационная компания Jones Lang LaSalle. На проектах должны быть остановлены строительные работы, заполнены отверстия в земле, а уже законченные здания должны быть герметизированы. По данным JLL подобная методика широко использовалась застройщиками в Бангкоке, Джакарте и других районах, которых коснулся кризис конца 90-х.
Как сообщил Джунайд, консервация проектов будет происходить с разрешения властей (Земельного Департамента Дубая, Муниципалитета Дубая, Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая) и что более важно – клиентов. Даршан Хиранандани (Darshan Hiranandani), директор Hircon International, считает, что консервация проектов – один из возможных выходов для рынка недвижимости: “Хотя нельзя точно определить уровень избыточности предложения, если проект еще не начат, есть смысл его пока отложить”.
“Это имеет смысл, поскольку на рынке недвижимости Дубая наблюдается избыток предложения. Сдерживание поступления новых площадей путем откладывания их строительства – эффективный способ. Однако его необходимо тщательно рассмотреть. Строительство можно заморозить не на каждом проекте. Это зависит от стадии строительства объекта”, - сообщил Абид Джунайд (Abid Junaid), исполнительный директор ETA Star.
Предложение по использованию такого хода как ‘консервирование’ проектов, внесла на рассмотрение застройщиков консультационная компания Jones Lang LaSalle. На проектах должны быть остановлены строительные работы, заполнены отверстия в земле, а уже законченные здания должны быть герметизированы. По данным JLL подобная методика широко использовалась застройщиками в Бангкоке, Джакарте и других районах, которых коснулся кризис конца 90-х.
Как сообщил Джунайд, консервация проектов будет происходить с разрешения властей (Земельного Департамента Дубая, Муниципалитета Дубая, Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая) и что более важно – клиентов. Даршан Хиранандани (Darshan Hiranandani), директор Hircon International, считает, что консервация проектов – один из возможных выходов для рынка недвижимости: “Хотя нельзя точно определить уровень избыточности предложения, если проект еще не начат, есть смысл его пока отложить”.
