Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики Дубая (ОАЭ) рассматривают возможность заморозки строительства на объектах.

21.09.2010
Во избежание дальнейшего увеличения избытка предложений на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ), на рассмотрение застройщиков было внесено предложение по ‘консервации’ проектов. По сообщениям одного из застройщиков, вариант замораживания проектов в Дубае (ОАЭ) будет способствовать ограничению поступления предложений на рынок недвижимости, но их герметизация будет зависеть от стадии строительства и разрешения со стороны властей, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Это имеет смысл, поскольку на рынке недвижимости Дубая наблюдается избыток предложения. Сдерживание поступления новых площадей путем откладывания их строительства – эффективный способ. Однако его необходимо тщательно рассмотреть. Строительство можно заморозить не на каждом проекте. Это зависит от стадии строительства объекта”, - сообщил Абид Джунайд (Abid Junaid), исполнительный директор ETA Star.

Предложение по использованию такого хода как ‘консервирование’ проектов, внесла на рассмотрение застройщиков консультационная компания Jones Lang LaSalle. На проектах должны быть остановлены строительные работы, заполнены отверстия в земле, а уже законченные здания должны быть герметизированы. По данным JLL подобная методика широко использовалась застройщиками в Бангкоке, Джакарте и других районах, которых коснулся кризис конца 90-х.  

Как сообщил Джунайд, консервация проектов будет происходить с разрешения властей (Земельного Департамента Дубая, Муниципалитета Дубая, Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая) и что более важно – клиентов. Даршан Хиранандани (Darshan Hiranandani), директор Hircon International, считает, что консервация проектов – один из возможных выходов для рынка недвижимости: “Хотя нельзя точно определить уровень избыточности предложения, если проект еще не начат, есть смысл его пока отложить”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью