02.03.2010
На рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) приходит новая практика – в качестве источника для оплаты последнего взноса, застройщики предлагают сдавать в аренду недвижимость, владельцы которой испытывают финансовые затруднения. «Так как передача недвижимости в собственность невозможна без уплаты последнего взноса, мы разработали способ выхода из ситуации для некоторых наших инвесторов, которые не имеют средств для финальной оплаты. По согласованию с ними, мы сдаем их недвижимость в аренду, а вырученные деньги пускаем на уплату долга», - сказал в своем интервью новостному изданию Emirates Business 24/7 исполнительный директор одного из крупных агентств недвижимости Дубая, пожелавший остаться неизвестным. «Обычно финальный взнос составляет 10-20%, и как только необходимая сумма наберется, мы немедленно приступим к подготовке документации для передачи прав собственности».
Со слов представителя одной из компаний-застройщиков, они также предлагают своим клиентам подобные схемы по сдаче недвижимости в аренду для получения средств, необходимых для оплаты последнего взноса. Блейр Хагкул (Blair Hagkull), управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang LaSalle считает, что, несмотря на обоюдовыгодность подобных схем, в целях безопасности и гарантий намерений абсолютно необходимо юридически отражать все взаимоотношения между застройщиком и инвестором в соответствующем договоре.
Со слов представителя одной из компаний-застройщиков, они также предлагают своим клиентам подобные схемы по сдаче недвижимости в аренду для получения средств, необходимых для оплаты последнего взноса. Блейр Хагкул (Blair Hagkull), управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang LaSalle считает, что, несмотря на обоюдовыгодность подобных схем, в целях безопасности и гарантий намерений абсолютно необходимо юридически отражать все взаимоотношения между застройщиком и инвестором в соответствующем договоре.