• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в Дубае (ОАЭ) сдают в аренду недвижимость «проблемных» инвесторов

02.03.2010
На рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) приходит новая практика – в качестве источника для оплаты последнего взноса, застройщики предлагают сдавать в аренду недвижимость, владельцы которой испытывают финансовые затруднения. «Так как передача недвижимости в собственность невозможна без уплаты последнего взноса, мы разработали способ выхода из ситуации для некоторых наших инвесторов, которые не имеют средств для финальной оплаты. По согласованию с ними, мы сдаем их недвижимость в аренду, а вырученные деньги пускаем на уплату долга», - сказал в своем интервью новостному изданию Emirates Business 24/7 исполнительный директор одного из крупных агентств недвижимости Дубая, пожелавший остаться неизвестным. «Обычно финальный взнос составляет 10-20%, и как только необходимая сумма наберется, мы немедленно приступим к подготовке документации для передачи прав  собственности».
Со слов представителя одной из компаний-застройщиков, они также предлагают своим клиентам подобные схемы по сдаче недвижимости в аренду для получения средств, необходимых для оплаты последнего взноса. Блейр Хагкул (Blair Hagkull), управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang LaSalle считает, что, несмотря на обоюдовыгодность подобных схем, в целях безопасности и гарантий намерений абсолютно необходимо юридически отражать все взаимоотношения между застройщиком и инвестором в соответствующем договоре.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью