Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в Дубае (ОАЭ) сдают в аренду недвижимость «проблемных» инвесторов

02.03.2010
На рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) приходит новая практика – в качестве источника для оплаты последнего взноса, застройщики предлагают сдавать в аренду недвижимость, владельцы которой испытывают финансовые затруднения. «Так как передача недвижимости в собственность невозможна без уплаты последнего взноса, мы разработали способ выхода из ситуации для некоторых наших инвесторов, которые не имеют средств для финальной оплаты. По согласованию с ними, мы сдаем их недвижимость в аренду, а вырученные деньги пускаем на уплату долга», - сказал в своем интервью новостному изданию Emirates Business 24/7 исполнительный директор одного из крупных агентств недвижимости Дубая, пожелавший остаться неизвестным. «Обычно финальный взнос составляет 10-20%, и как только необходимая сумма наберется, мы немедленно приступим к подготовке документации для передачи прав  собственности».
Со слов представителя одной из компаний-застройщиков, они также предлагают своим клиентам подобные схемы по сдаче недвижимости в аренду для получения средств, необходимых для оплаты последнего взноса. Блейр Хагкул (Blair Hagkull), управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang LaSalle считает, что, несмотря на обоюдовыгодность подобных схем, в целях безопасности и гарантий намерений абсолютно необходимо юридически отражать все взаимоотношения между застройщиком и инвестором в соответствующем договоре.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью