• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщику Damac Properties из Дубая (ОАЭ) предъявлен иск на $140 млн.

25.02.2010
В минувший вторник в суде дубайского международного финансового центра (DIFC Courts) состоялось слушание по иску немецкого инвестора к застройщику Damac Properties из Дубая (ОАЭ). Истец обвиняет застройщика в несанкционированном использовании средств, заплаченных инвестором, и требует от Damac Properties возмещения в размере $140 млн. По данным адвокатов, представляющих интересы немецкого инвестора д-ра Лотара Людвига Хардта (Dr. Lothar Ludwig Hardt), застройщик якобы потратил средства инвестора, предназначенные для строительства других проектов, на создание двух офисных башен The Park Towers в районе Dubai International Financial City (DIFC). Следует отметить, что данный проект является единственным строящимся из пяти проектов, в которые вложил свои средства д-р Хардт в феврале 2007 года.
По информации юридического консультанта и партнера компании Al Sayyah Advocates and Legal Consultants Людмилы Ямаловой (Ludmila Yamalova), предоставленной эмиратскому новостному изданию Emirates Business 24/7, д-р Хардт инвестировал 9,7 млн. долларов США в пять проектов Damac, среди которых, кроме The Park Towers, два отмененных проекта (The Lotus Residences и The Wildflower), небоскреб The Ocean Heights, который должен был быть сдан в эксплуатацию еще восемь месяцев назад, и The Water's Edge, строительство которого еще даже не начиналось.
Таким образом, немецкий инвестор, требует полного возмещения своих инвестиций в размере 9,7 млн. долларов США, а также компенсацию причиненных убытков и судебных издержек, в связи с невыполнением контрактных обязательств застройщиком. По оценке адвокатов инвестора общая сумма возмещения может составить около 140 млн. долларов США.
«На сегодняшний день обвиняемые не сдали в эксплуатацию ни один из проектов и не выполнили ни одного из своих контрактных обязательств», - говорится в претензии, копия которой попала в редакцию Emirates Business 24/7, - «Они совершили ряд нарушений законов ОАЭ, Дубая и DIFC, имеющих отношение к недвижимости, среди которых заманивание, недобросовестность, незаконная продажа, неспособность получить необходимые для строительства разрешения, неспособность начать строительство в предписанные сроки, неспособность пройти официальную регистрацию в предписанные сроки и получить необходимые разрешения для работы, злоупотребления при управлении счетами условного депонирования, нарушение законодательства о гарантийных счетах, неправильное составление договоров на основе типовых условий, мошенничество, обман, незаконная конкуренция, взяточничество, злоупотребление доверием, обман при совершении коммерческих сделок и отмывание денег».
Застройщик Damac Properties пока не предоставил никаких опровержений в отношении выдвинутых против него обвинений, а вместо этого подверг сомнению компетенцию суда DIFC и его право на слушание дела. Он заявил ходатайство о прекращении слушания и судопроизводства в отношении предъявленного иска на основании недостаточной компетенции этого суда.
Юридическая компания Simmons & Simmons, представляющая интересы Damac Properties, утверждает, что стороны договорились в контракте о том, что в случае возникновения каких-либо споров они будут направлены в суды Дубая (Courts of Dubai), поэтому исключительной юрисдикцией в деле обладает только суд Дубая (Dubai Court). На что представители истца отвечают, что суд DIFC (DIFC Courts) является одним из судов Дубая.
Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью