Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщику Damac Properties из Дубая (ОАЭ) предъявлен иск на $140 млн.

25.02.2010
В минувший вторник в суде дубайского международного финансового центра (DIFC Courts) состоялось слушание по иску немецкого инвестора к застройщику Damac Properties из Дубая (ОАЭ). Истец обвиняет застройщика в несанкционированном использовании средств, заплаченных инвестором, и требует от Damac Properties возмещения в размере $140 млн. По данным адвокатов, представляющих интересы немецкого инвестора д-ра Лотара Людвига Хардта (Dr. Lothar Ludwig Hardt), застройщик якобы потратил средства инвестора, предназначенные для строительства других проектов, на создание двух офисных башен The Park Towers в районе Dubai International Financial City (DIFC). Следует отметить, что данный проект является единственным строящимся из пяти проектов, в которые вложил свои средства д-р Хардт в феврале 2007 года.
По информации юридического консультанта и партнера компании Al Sayyah Advocates and Legal Consultants Людмилы Ямаловой (Ludmila Yamalova), предоставленной эмиратскому новостному изданию Emirates Business 24/7, д-р Хардт инвестировал 9,7 млн. долларов США в пять проектов Damac, среди которых, кроме The Park Towers, два отмененных проекта (The Lotus Residences и The Wildflower), небоскреб The Ocean Heights, который должен был быть сдан в эксплуатацию еще восемь месяцев назад, и The Water's Edge, строительство которого еще даже не начиналось.
Таким образом, немецкий инвестор, требует полного возмещения своих инвестиций в размере 9,7 млн. долларов США, а также компенсацию причиненных убытков и судебных издержек, в связи с невыполнением контрактных обязательств застройщиком. По оценке адвокатов инвестора общая сумма возмещения может составить около 140 млн. долларов США.
«На сегодняшний день обвиняемые не сдали в эксплуатацию ни один из проектов и не выполнили ни одного из своих контрактных обязательств», - говорится в претензии, копия которой попала в редакцию Emirates Business 24/7, - «Они совершили ряд нарушений законов ОАЭ, Дубая и DIFC, имеющих отношение к недвижимости, среди которых заманивание, недобросовестность, незаконная продажа, неспособность получить необходимые для строительства разрешения, неспособность начать строительство в предписанные сроки, неспособность пройти официальную регистрацию в предписанные сроки и получить необходимые разрешения для работы, злоупотребления при управлении счетами условного депонирования, нарушение законодательства о гарантийных счетах, неправильное составление договоров на основе типовых условий, мошенничество, обман, незаконная конкуренция, взяточничество, злоупотребление доверием, обман при совершении коммерческих сделок и отмывание денег».
Застройщик Damac Properties пока не предоставил никаких опровержений в отношении выдвинутых против него обвинений, а вместо этого подверг сомнению компетенцию суда DIFC и его право на слушание дела. Он заявил ходатайство о прекращении слушания и судопроизводства в отношении предъявленного иска на основании недостаточной компетенции этого суда.
Юридическая компания Simmons & Simmons, представляющая интересы Damac Properties, утверждает, что стороны договорились в контракте о том, что в случае возникновения каких-либо споров они будут направлены в суды Дубая (Courts of Dubai), поэтому исключительной юрисдикцией в деле обладает только суд Дубая (Dubai Court). На что представители истца отвечают, что суд DIFC (DIFC Courts) является одним из судов Дубая.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью