Поиск по карте
О снижении цен на недвижимость в Дубае на прошедшей неделе уже официально объявили эксперты консалтингового агентства Knight Frank .
Последний отчет о состоянии рынка недвижимости Дубая от этого авторитетного международного аналитического бюро показал, что цены на недвижимость в Дубае в третьем квартале текущего года снизились на пять процентов, впервые за четыре последних года. Однако с точки зрения годовых показателей цены на жилье в Дубае все еще растут — по сравнению с третьим кварталом 2013 года они выросли на 12,5%.
Показательный для оценки состояния дел в мировой индустрии недвижимости рейтинг Global House Price Index в этот раз угрожающе спикировал до отметки в 0,1% роста в целом. Но среднегодовой показатель роста цен на недвижимость пока ни в одной стране мира не снизился ниже 10%. Впрочем, такие показатели нисколько не удручают дубайских застройщиков, которые не склонны придавать сколько-нибудь серьезного значения замедлению процессов ценообразования на мировых рынках недвижимости. Напротив, уходящая неделя оказалась на редкость богата новыми громкими объявлениями о старте новых проектов.
Так, в середине недели пришло известие о начале преобразования района Dubai Maritime City, где в ближайшем будущем появятся 19 из 53 запланированных к созданию строений. Первопроходцем на этом поле деятельности стал дубайский застройщик Omniyat Group, который первым из частных застройщиков подписал договор о сотрудничестве с компанией Drydocks World and Maritime World, ответственной за развитие района Dubai Maritime City, с намерением построить здесь комплекс смешанного назначения ANWA.
Всего же за неделю застройщики из Дубая и еще одного соседнего эмирата, Эль-Фуджейры, объявили целых пять проектов недвижимости, включая упомянутый проект ANWA в Dubai Maritime City. Al Habtoor Group, один из крупнейших дубайских строительных конгломератов, представил публике сразу три своих новых проекта общей стоимостью US$ 540 миллионов. Ими стали проект гостиничного комплекса Habtoor Polo Resort & Club, бутик-отель Metropolitan Sheikh Zayed Road и жилой комплекс вилл Oasis Villas.
Еще один крупный проект, на этот раз 19-этажнго бизнес-центра и гостиницы такой же этажности, расположенной в соседней баше, было предложено построить в эмирате Эль-Фуджейры, который в последнее время начал развиваться особенно активно.
Заботу об этом проекте взял на себе непосредственно отдел по внедрению инвестиций при правительстве эмирата. А еще на этой неделе вспомнили о том, что Дубай, «город будущего», стал домом для нескольких рекордов Гиннеса, что неудивительно при такой плотности «чудес» современного мира на квадратный метр. Книга рекордов Гиннеса в этом году отмечает свое шестидесятилетие, в связи с чем была выпущена целая серия короткометражных фильмов об истории рекордов за этот период.
И в первом же фильме удостоилась упоминания самая высокая башня в мире, 828-метровая Burj Khalifa, расположенная в Дубае. Кстати, если говорить о рекордах, то у одной только Burj Khalifa их целых семь: она и самая высокая башня в мире, и самое высокое сооружение, построенное человеком, в ней находится самое высокорасположенное жилое помещение в мире, самый «длинный» лифт и самая высокая смотровая площадка.
Остается только надеяться, что в Книгу рекордов Гиннеса не попадут дубайские цены на недвижимость, что, впрочем, уже вряд ли случится, благодаря своевременным мерам дубайского правительства, вовремя охладившего «перегретый» рынок до приемлемого состояния. Нельзя не разделить общее для большинства экспертов мнение о том, что четыре года — вполне достаточный срок для того, чтобы не только выйти из кризисных ограничений прошлого, но и вернуть «на место» адекватны цены.
