Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сделай сам: как застройщики Дубая формируют спрос и гарантируют стабильность

28.02.2016
Дубайские застройщики предпочитают сами создавать спрос, вместо того чтобы ждать у моря инвесторов. Поэтому последняя неделя была особенно богата на новые проекты недвижимости, запланированные застройщиками ранее. При этом дубайский рынок жилья уверенно держит курс на проекты класса люкс. Чем сегодня строители жилья в Дубае привлекают покупателей, читайте в нашем обзоре.

Какие бы прогнозы не строили аналитики рынка недвижимости в Дубае, а факты — вещь упрямая, и на прошлой неделе именно факты, точнее статистика по сделкам с недвижимостью в Дубае за первые два месяца года, доказали, что эмират находится на волне спроса и уверенно смотрит в будущее. Отчет Земельного департамента Дубая показал, что всего за 53 дня 2016 года общая сумма сделок с недвижимостью, заключенных в эмирате, составила US$ 18.6 миллиарда.

При этом официальный прогноз от главы Департамента, султана Бутти Бин Мерджена, выглядит еще более оптимистичным: ожидается, что общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае за 2016 год составит не менее US$ 81 миллиарда, а это будет означать, что данный показатель существенно растет год от года уже несколько лет подряд.

Дубайские застройщики возлагают немалые надежды на этот положительный прогноз и, отчасти, сами же его и формируют, запуская все новые и новые проекты недвижимости. Так, компания Dubai Properties Group на прошлой неделе анонсировала проект доступной недвижимости общей площадью более 700 тысяч квадратных метров в районе Dubailand. Проект под названием ‘Serena’ будет реализован в пять фаз и завершится в четвертом квартале 2018 года. Всего комплекс будет включать от четырех до шести кластеров вилл и таунхаусов.

Тем временем, сектор недвижимости класса люкс на прошлой неделе пользовался повышенным интересом инвесторов. Damac Properties снова захватил всеобщее внимание, представив публике эксклюзивный концепт апартаментов с отдельным лифтом для авто в своем новом комплексе Aykon City. Этот проект из шести башен, расположенных в районе Shaikh Zayed Road, станет частью плана по застройке берегов Дубайского канала. Застройщик намеревается выручить не менее AED 7 миллиардов за счет продаж недвижимости в Aykon City, сыграв на страсти своих покупателей к дорогим эксклюзивным авто.

Среди других крупных и ожидаемых недавних анонсов в сфере дубайской недвижимости стоит выделить комплекс вилл класса люкс в районе MBR (Mohammad Bin Rashid) City от Meydan-Sobha Group, а также новый проект от Meraas — No 10 City Walk в районе Jumeirah 1, завершения второй фазы которого с нетерпением ждут во втором квартале года, а также проект на 90 апартаментов класса люкс Royal Bay Residence на рукотворном острове Palm Jumeirah от Azizi Developments. Последний по времени старта, но отнюдь не по значимости, проект привлекает особое внимание состоятельных инвесторов в недвижимость благодаря очень хорошим возможностям для роста капитальной стоимости объектов, характерного для проектов в таких популярных районах как Palm Jumeirah.

Таким образом, дубайские застройщики строго дают понять: они не собираются откладывать запланированные проекты недвижимости в ожидании лучших времен, а, скорее, готовы сами приблизить наступление этих новых времен в скорейшей перспективе.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью