Поиск по карте
По данным отчета организаций Wealth-X и Sotheby's International Realty, в последние десять лет фокус внимания самых богатых людей мира, тех, чье состояние оценивается более чем в US$ 30 миллионов, переключился с Лондона, Нью-Йорка, Парижа и французской Ривьеры на Сингапур, Гонконг и, особенно, Дубай. Именно в этой части света сейчас сосредоточены все самые активные экономические и социальные процессы, именно здесь перспективы инвестиций в недвижимость выглядят особенно многообещающими.
При этом сами граждане ОАЭ тоже принимают активное участие в развитии мирового рынка недвижимости и чаще других покупают недвижимость за рубежом в качестве своего второго дома.
Еще в 2013 году отчет агентства Knight Frank о состоянии рынка недвижимости класса люкс The Wealth Report 2013 указывал на то, что недвижимость в Дубае в 10 раз дешевле аналогичной в Монако, мировой столице самой дорогой недвижимости. Таким образом, финансовые выгоды очевидны. 2014 год подтвердил: Дубай медленно, но верно оспаривает статус мировой столицы инвестиций в недвижимость у своих конкурентов. По данным аналитической компании из Дубая Luxhabitat, в сегменте недвижимости класса люкс на рынке недвижимости Дубая в 2014 году было зарегистрировано, по меньшей мере, 350 сделок на очень крупные суммы, а общая стоимость сделок с недвижимостью класса люкс, заключенных в Дубае в 2014 году, составила не менее US$ 750 миллионов.
Главными причинами «миграции» миллионеров из насиженных мест, по-прежнему остаются политическая стабильность ОАЭ на общем фоне неизвестности, а также многочисленные налоговые льготы. При этом налог на приобретение недвижимости в Дубае по-прежнему считается одним из самых низких в мире.
Общие данные совместного «Отчета о состоянии мирового рынка жилой недвижимости класса люкс» от Wealth-X-Sotheby’s свидетельствуют: 211 тысяч и 275 человек, чье личное состояние составляет более US$ 30 миллионов долларов, владеют жилой недвижимостью на общую сумму US$ 2,9 триллиона, причем 79% из этих миллионеров владеют двумя и более объектами жилой собственности, а половина из них — тремя и более объектами жилья. В среднем, согласно статистике, миллионеры сохраняют за собой право собственности на недвижимость, которую они считают своим основным местом жительства, в течение 15 лет, а свой «второй», третий и т.д. дома они продают в среднем через 10 лет после покупки. Впрочем, миллиардеры склонны продавать купленную недвижимость гораздо быстрее: в среднем, через три года после покупки.
Согласно той же статистике, 6% от всех миллионеров, чье личное состояние составляет более US$ 30 миллионов долларов, являются экспатриантами, то есть постоянно живут за пределами своей родной страны, значительно стимулируя при этом экономику стран, которые они выбрали в качестве своего основного места жительства. В частности, в Дубае эту прослойку составляют выходцы из Индии и России.
