Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Финишная прямая для стабилизации рынка

10.07.2015
Финишная прямая для стабилизации рынка
Итоги второго квартала года позволили аналитикам рынка недвижимости Дубая подвести итог половины года и сделать первые прогнозы относительно второго полугодия, которое, по мнению большинства экспертов, станет наиболее показательным для окончательной стабилизации рынка и обозначит основные пути его развития на ближайшее время.

На минувшей неделе не было недостатка в аналитических отчетах, освещающих различные аспекты развития рынка жилья в Дубае. Первым свою сводную статистику представил Земельный департамент Дубая, согласно которой в первом квартале года показатели активности на рынке недвижимости эмирата выглядели вполне удовлетворительно: за первый квартал 2015 года общая сумма сделок с недвижимостью, заключенных в эмирате, достигла US$ 17,4 миллиарда. Около двух третей сделок с недвижимостью в Дубае заключили при помощи средств, предоставленных банками, что также является критерием здорового функционирования системы.

Цифры отчета Департамента, по мнению его главы, султана Бутти бин Меджрена, свидетельствуют о высоком уровне доверия как иностранных, так и региональных и местных инвесторов к рынку жилья в Дубае. Об этом же в своем первом обзорном отчете за второй квартал года говорит и глава компании Tasweek Масуд аль-Авар. Доверие инвесторов, в сочетании с ростом населения, регуляторной поддержкой и, главное, экономической диверсификацией сектора, станут основными рычагами для дальнейшего подъема индустрии недвижимости в Дубае.

Диверсификация сектора недвижимости в Дубае в целом занимала центральное место в большинстве отчетов аналитиков на прошедшей неделе. Застройщики сместили фокус своего внимания с достаточно узких сегментов элитного жилья и торговой недвижимости на другие требующие поддержки сегменты рынка недвижимости, в частности, на доступное жилье. А сама тема расширения сектора доступного жилья станет главной и на первой в мире Выставке недвижимости, целиком посвященной этому сегменту рынка. Такое мероприятие планирует провести осенью в Дубае компания Worldsouq. Идея организовать специальную выставку, чтобы представить покупателям с доходами от US$ 1000 до US$ 3500 все предложения доступного жилья в Дубае, получила поддержку правительства эмирата, стимулирующего развитие данного сектора.

О доверии инвесторов и растущем интересе к недвижимости Дубая со стороны зарубежных компаний свидетельствуют и первые результаты подготовки к самому главному мероприятию индустрии — Выставке Cityscape Global 2015. Число участников выставки, уже подтвердивших регистрацию на шоу, которое пройдет в Дубае в сентябре, увеличилось в текущем году на 30%.

Позитивный характер перспектив дальнейшего развития рынка подтверждает также и опрос, проведенный Лондонской школой бизнеса. Согласно данному исследованию, результаты которого были представлены на прошлой неделе, 47% опрошенных бизнесменов не изменят свои планы по вложению средств в недвижимость Дубая, а 84% из 200 участников опроса уверены, что Дубаю не грозит серьезный спад развития и падения цен в ближайшем будущем.

Таким образом, на этом общем оптимистичном фоне статистические данные первого во втором квартале отчета Tasweek, согласно которым цены на жилье в Дубае снизились в разных сегментах на 5-10% за квартал, выглядят не слишком тревожно. Тем более что в целом сектор недвижимости по темпам развития во втором квартале года «превзошел все ожидания», по мнению экспертов. А насколько дубайский рынок недвижимости окреп и стабилизировался, окончательно можно будет судить по результатам второго полугодия, которое и обещает стать наиболее важным индикатором дальнейшего развития Дубая до 2020 года.

Новые предложения
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью