Поиск по карте
На минувшей неделе не было недостатка в аналитических отчетах, освещающих различные аспекты развития рынка жилья в Дубае. Первым свою сводную статистику представил Земельный департамент Дубая, согласно которой в первом квартале года показатели активности на рынке недвижимости эмирата выглядели вполне удовлетворительно: за первый квартал 2015 года общая сумма сделок с недвижимостью, заключенных в эмирате, достигла US$ 17,4 миллиарда. Около двух третей сделок с недвижимостью в Дубае заключили при помощи средств, предоставленных банками, что также является критерием здорового функционирования системы.
Цифры отчета Департамента, по мнению его главы, султана Бутти бин Меджрена, свидетельствуют о высоком уровне доверия как иностранных, так и региональных и местных инвесторов к рынку жилья в Дубае. Об этом же в своем первом обзорном отчете за второй квартал года говорит и глава компании Tasweek Масуд аль-Авар. Доверие инвесторов, в сочетании с ростом населения, регуляторной поддержкой и, главное, экономической диверсификацией сектора, станут основными рычагами для дальнейшего подъема индустрии недвижимости в Дубае.
Диверсификация сектора недвижимости в Дубае в целом занимала центральное место в большинстве отчетов аналитиков на прошедшей неделе. Застройщики сместили фокус своего внимания с достаточно узких сегментов элитного жилья и торговой недвижимости на другие требующие поддержки сегменты рынка недвижимости, в частности, на доступное жилье. А сама тема расширения сектора доступного жилья станет главной и на первой в мире Выставке недвижимости, целиком посвященной этому сегменту рынка. Такое мероприятие планирует провести осенью в Дубае компания Worldsouq. Идея организовать специальную выставку, чтобы представить покупателям с доходами от US$ 1000 до US$ 3500 все предложения доступного жилья в Дубае, получила поддержку правительства эмирата, стимулирующего развитие данного сектора.
О доверии инвесторов и растущем интересе к недвижимости Дубая со стороны зарубежных компаний свидетельствуют и первые результаты подготовки к самому главному мероприятию индустрии — Выставке Cityscape Global 2015. Число участников выставки, уже подтвердивших регистрацию на шоу, которое пройдет в Дубае в сентябре, увеличилось в текущем году на 30%.
Позитивный характер перспектив дальнейшего развития рынка подтверждает также и опрос, проведенный Лондонской школой бизнеса. Согласно данному исследованию, результаты которого были представлены на прошлой неделе, 47% опрошенных бизнесменов не изменят свои планы по вложению средств в недвижимость Дубая, а 84% из 200 участников опроса уверены, что Дубаю не грозит серьезный спад развития и падения цен в ближайшем будущем.
Таким образом, на этом общем оптимистичном фоне статистические данные первого во втором квартале отчета Tasweek, согласно которым цены на жилье в Дубае снизились в разных сегментах на 5-10% за квартал, выглядят не слишком тревожно. Тем более что в целом сектор недвижимости по темпам развития во втором квартале года «превзошел все ожидания», по мнению экспертов. А насколько дубайский рынок недвижимости окреп и стабилизировался, окончательно можно будет судить по результатам второго полугодия, которое и обещает стать наиболее важным индикатором дальнейшего развития Дубая до 2020 года.
