Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Вилла или квартира: какой тип недвижимости вам больше подходит

01.05.2015
Вилла или квартира: какой тип недвижимости вам больше подходит
Главным фактором, определяющим выбор типа будущей недвижимости, является стиль жизни покупателя. И традиционно было принято считать, что виллы больше подходят для проживания больших семей, а квартиры — скорее для активной молодежи и холостяков. Но то разнообразие предложений внутри отдельных сегментов вилл и квартир, которое на сегодня существует в Дубае, а также разнообразие условий жизни в разных жилых сообществах позволяет расширить устоявшиеся представления о выборе типа недвижимости. Мы предлагаем вам взглянуть на этот вопрос с разных сторон.

В самых разных ценовых категориях дубайской недвижимости сегодня можно найти равнозначные или почти равнозначные по площади и по цене варианты, как среди частных домов, так и среди квартир. Само слово «вилла», с которым в нашем сознании прочно связывается образ роскошного дворца на средиземноморских холмах, в Дубае сегодня может означать совершенно разные понятия, объединенные одним — это всегда будет отдельный дом с садом, как правило, большой площади. Однако это вовсе не означает, что виллы доступны только в сегменте дорогостоящей недвижимости класса люкс. Здесь все зависит от места и типа недвижимости.

Итак, теперь, когда мы определились с терминологией, можно перейти к сути. Выбирая между виллой и квартирой, в первую очередь стоит исходить из того образа жизни, который вы собираетесь вести. Если в семье есть дети, конечно, для проживания больше подойдет район с наличием школ в шаговой доступности, с наличием детских площадок, прогулочных зон. Однако это вполне может быть как район вилл, так и район многоэтажной застройки.

Второй фактор, который стоит учитывать в первую очередь тем, кто работает в центре Дубая, это дорожно-транспортный вопрос. Проблема пробок, к сожалению, пока что остается актуальной для Дубая, поэтому для тех, кто работает в районе Downtown или Dubai Marina, более подходящим вариантом проживания может оказаться квартира поблизости от центра. А если время на дорогу до центра не имеет для вас существенного значения, то, возможно, вас больше привлечет тот богатый выбор, который может предоставить сегмент вилл, расположенных на некотором удалении от центра. Впрочем, в Дубае есть районы, в которых представлены оба варианта недвижимости — и виллы, и квартиры, например, Palm Jumeirah, однако тут уже все дело в цене.

При выборе между виллой и квартирой также следует учитывать такие факторы как уединенность и доступность основных объектов инфраструктуры. Например, живя в квартире, даже при всех современных стандартах звукоизоляции никогда нельзя быть уверенным, что шум вас не потревожит. В этом смысле виллы дают больше возможностей для полного уединения. С другой стороны, виллы более или менее, но всегда относительно удалены от торговых центров, магазинов, кино и прочих примет городской жизни. А в большинстве многоквартирных комплексов первые этажи, как правило, отданы под торговые заведения, так что проблем с покупками у вас не возникнет. К тому же, такие жилые комплексы в Дубае часто бывают соединены с крупными торговыми центрами и станциями метро посредством крытых переходов, что крайне важно в условиях дубайского лета. Зато виллы могут похвастаться преимуществами зеленых насаждений, которые спасают от зноя в жаркий день.

Таким образом, оба вида недвижимости имеют свои достоинства и особенности. Чтобы определиться с выбором, можно учитывать самые разные преференции. Какой вид из окна выбрать? На линию городского горизонта с небоскребами и огнями вечернего города или на зеленое поле для гольфа? Что предпочесть — центр или тихий уют периферии? На эти и другие вопросы можете ответить только вы сами, а определиться с выбором вам всегда помогут специалисты компании IMEX Real Estate. На нашем сайте представлен самый широкий выбор как вилл, так и квартир в динамичном и наиболее перспективном городе будущего Дубае.

Новые предложения
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние публикации
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью