Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Плату за аренду офисов и магазинов в Дубае заморозили на 6 месяцев

05.04.2020
Даже частные арендодатели теперь вынуждены предоставлять своим арендаторам рентные «каникулы» без платы за аренду сроком до полугода.

Благодаря тому, что свободные зоны в Дубае теперь предоставляют бесплатную аренду сроком до шести месяцев для офисов, магазинов и другой коммерческой недвижимости, частные владельцы аналогичной недвижимости вынуждены тоже предлагать скидки и бонусы, порой даже лучшие, чем предоставляет руководство свободных экономических зон. По крайней мере, частным домовладельцам теперь придется пересмотреть арендные платежи и взимать их «в рассрочку», как это теперь происходит в свободных зонах.

Правило отмены платы за аренду на полгода теперь распространяется на все свободные экономические зоны (СЭЗ) и вступает в силу с 1 апреля.

Ранее DMCC, управляющая компания СЭЗ в районе Дубая Jumeirah Lake Towers (JLT), объявила о 100-процентном отказе от всех сборов за разрешение на совместное использование офисных пространств и за перерегистрацию компаний в СЭЗ. Кроме того, при продлении лицензии предоставляется 30-процентная скидка. На сегодняшний день в DMCC зарегистрировано порядка 17 000 компаний.

В целом же, свободные зоны в Дубае, и шире — в ОАЭ, теперь предоставляют гораздо более выгодные тарифы на аренду офисных пространств и коворкингов, чем те, которые предлагают частные операторы, местные и международные. Это особенно актуально для стартапов.

В ОАЭ насчитывается 19 свободных зон, которые предлагают 57 доступных опций для первичной регистрации стартапов. У СЭЗ также есть и еще одно преимущество — выдача лицензий на работу, в то время как частные бизнес-центры могут предоставить только офисное пространство, но не лицензию.

У кого из СЭЗ Дубая лучшие предложения для бизнеса?

Расходы на первый год деятельности компании начинаются от 8 810 дирхамов в СЭЗ Ajman Media City, и доходят до 81 395 дирхамов в СЭЗ DMCC. (Так было до того, как DMCC объявила об отмене платы за аренду на 6 месяцев в конце прошлой недели.) Другая свободная зона Дубая Dtec (Dubai Technology Entrepreneur Campus) в районе Dubai Silicon Oasis предлагает самый дешевый вариант — первый год по цене от 20 395 дирхамов (а затем и 16 075 дирхамов) для стартапов в сфере IT-услуг.

ПАКЕТЫ АНТИКРИЗИСНОЙ ПОМОЩИ АРЕНДАТОРАМ В СЭЗ ДУБАЯ

  • DMCC в течение определенного периода не будет взимать арендную плату за открытую площадку для ритейлеров в Jumeirah Lake Towers (JLT) по действующим договорам аренды, где DMCC является владельцем/арендодателем здания. Также бесплатная аренда на два месяца будет гарантирована для коммерческих предприятий, на которые повлияла последняя директива Дубая, требующая временного закрытия бизнеса.

  • В течение 3 месяцев не будет взиматься арендная плата с арендаторов flexi-desk («виртуальных офисов») в DMCC и арендаторов офисов в бизнес-центре DMCC Business Center. Этот вариант, при желании, арендаторы в DMCC Business Center смогут заменить на возможность платить за аренду помесячно или поквартально, но в этом случае никакой скидки не предоставляется.

  • 5000 дирхамов ОАЭ — такой лицензионный сбор устанавливается для молодых предпринимателей в Ajman Free Zone.

Многие свободные зоны не требуют личного присутствия и аудита, что экономит время и деньги инвесторов. Впрочем, большинство предложений в помощь арендаторам ориентированы на новых арендаторов, и пока не совсем ясно, как новые скидки будет действовать для существующих арендаторов.

При том, что СЭЗ Дубая теперь предоставляют бесплатную аренду на 6 месяцев, что делать частным арендодателям коммерческой недвижимости? Некоторые уже предоставляют периоды трехмесячных рентных «каникул», которые могут быть продлены во время перезаключения договоров аренды.

Кроме того, рыночные источники говорят, что, предлагая сокращение лицензионных и других сборов, владельцы коммерческих площадей в государственном секторе имеют преимущество. С появлением большего количества офисных площадей в свободных зонах новые меры станут дополнительным стимулом для многих арендаторов переехать туда. В нынешний период высокого спроса на офисные пространства даже незначительная экономическая выгода для арендаторов может иметь решающее значение.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и берегите себя! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остаетсяI MEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью