Индекс Prime (недвижимости класса премиум) от Knight Frank, который используется с 2014 года, показывает, что в годовом исчислении цены в этом сегменте выросли в среднем на 44,4% за 12 месяцев.
Этот субмаркет был особенно активен на протяжении всей пандемии: только в 2021 году цены выросли почти на треть на острове Jumeirah Bay и на 60% в районах Emirates Hills и Palm Jumeirah.
Интересно, что это не самая быстрая скорость роста цен: самый высокий подъем относится к третьему кварталу 2017 года, когда цены выросли на 57,3%. О глубине спроса на жилье на субрынках класса премиум в Дубае лучше всего свидетельствует тот факт, что количество сделок с элитным жильем в прошлом году составило 3,6% от общего объема продаж в эмирате, что является самым высоким показателем за всю историю.
А по данным официального отчета Земельного департамента Дубая за первый квартал 2022 года отдельно по транзакциям на рукотворном пальмовом острове 2022 Palm Jumeirah Q1 Market Report, общий объем сделок со вторичным жильем на острове составил 413, что означает 34% рост в годовом исчислении.
Ценовой эквивалент всех заключенных сделок составил: AED3,9 млрд (US$1,06 млрд), что на 96% больше, чем год назад.
За тот же период (первый квартал 2022 года) на острове-пальме было продано 211 квартир, 51 вилла/танухаус, (рост на 51% а год), 24 земельных участка и 124 сервисных апартаментов с обслуживанием.
Из общего числа сделок 77 транзакций (19% от общего числа) было заключено в отношении домов стоимостью до AED 2 млн (US$540,000), 190 (46% от общего числа) — в отношении домов стоимостью до AED 3 млн (US$820,000) и еще 111 сделок заключили в отношении недвижимости на острове стоимостью более AED 5 млн. (US$1,36 млн. и 27% от всех сделок).
Четыре самых дорогих виллы на острове были проданы в сообществах Signature Villa на разных «ветвях» острова-пальмы. Все они были построены на заказ и стоили от AED 50 до 280 млн (US$13,61 — 76,23 млн).
Самые дорогие квартиры на Palm Jumeirah были проданы в таких проектах как W Residences, Serenia Residences, Palme Couture и One Palm по цене от AED 48 млн (US$ 13,07 млн - 2 квартиры) до 50 млн. (US$13,61 млн - 2 квартиры)
При этом средняя стоимость квадратного метра на острове-пальме в сегменте премиум составила AED 22669 (US$ 6171) за 1 кв.м.
Среди строящегося жилья на «пальме» активнее всего покупатели раскупали дома в сообществе Royal Atlantis, стоимостью от AED 38,8 млн. до 62,92 млн (US$10,56 — 17,13 млн).
Общий объем продаж элитной недвижимости на острове Palm Jumeirah составил 4,628,000,000 AED (US$ 1 259 973,00) в денежном эквиваленте.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
