• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

500 покупателей недвижимости подали в суд на застройщика в Дубае (ОАЭ)

04.06.2009
500 покупателей недвижимости и инвесторов подписали и подали в минувший вторник петицию в Орган контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) и дубайский суд, с требованием провести расследование в отношении проекта Ebony Ivory Tower в застройке Jumeirah Lakes Towers, строительством которой занимаются компания-застройщик Al Fajer Properties и ее сбытовой агент Dynasty Zarooni Inc.

Петиционеры просят RERA отменить проект Ebony Ivory Tower и требуют у застройщика Al Fajer Properties полного возврата денег, обвиняя застройщика в правонарушениях и подлоге, включая фальсифицированные фотографии о строительстве и недостоверные и вводящие в заблуждения пресс-релизы. «Мы заплатили около 140 млн. долларов США и подписали контракт с шейхом Мактумом бен Хашером Аль-Мактумом (Sheikh Maktoum Bin Hasher Al Maktoum).» - рассказал представитель инвесторов из США, Канады, Великобритании, России, Индии, Ирана, Пакистана и других стран, вложивших свои средства в проект, Мозес Ойе (Moses Oye), - «Теперь же мы хотим получить свои деньги обратно, поскольку были обмануты». Группа инвесторов убеждена, что RERA необходимо провести тщательное расследование, чтобы разрешить сложившуюся конфликтную ситуацию как можно скорее до того, как она нанесет очередной урон рынку недвижимости Дубая и подорвет веру инвесторов в него еще больше. «Мы, конечно, понимаем, что компания Al Fajer Properties контролируется могущественным членом правящей семьи эмирата Дубай.» - говорит Ойе, - «Однако если наша жалоба не будет рассмотрена в соответствии с законом, то это очень сильно подорвет репутацию правительства Дубая, которое, как мы знаем, стремится к транспарентности, ответственности и соблюдению закона всеми возможными путями». В своей жалобе инвесторы приводят в пример рекламную фотографию застройщика, размещенную в местной ежедневной газете в июле 2008 года, на которой изображены строительные краны с лого Al Fajer Properties и строительный объект, построенный до уровня шестого этажа. Заголовок к фотографии гласит: «Снимок строительного процесса проекта Ebony Ivory Towers, застройка Jumeirah Lakes Towers, 10 июня 2008 года». Независимые медиа источники, однако, опровергли, что снимок сделан со строительной площадки проекта Ebony Ivory Towers. На самом деле на нем изображен процесс строительства другого проекта застройщика – Jumeirah Business Centre Towers. В действительности, строительная площадка Ebony Ivory Towers представляет собой на данный момент вырытый котлован, возле которого нет ни рабочих, ни строительной техники. На протяжении последних шести месяцев группа инвесторов безрезультатно пыталась получить хоть какие-то объяснения у руководства Al Fajer Properties. Теперь же она обратилась с жалобой в RERA и ожидает правовых действий в отношении застройщика Al Fajer Properties и Dynasty Zarooni.

Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью