Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Агенты борются с явлением газампинга на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ)

08.05.2011
Практика, когда продавец недвижимости в последний момент отказывается от сделки ради более выгодного предложения, пресекается агентами недвижимости в Дубае (ОАЭ). Несмотря на то, что явление газампинга в Дубае (ОАЭ) в последние несколько лет стало встречаться все реже, агенты недвижимости не хотят рисковать, сообщает издание Emirates Business 24/7. Обычно продавцов просят подписать соглашение о серьезности намерений с агентом по продаже, где оговариваются сумма продажи единицы недвижимости, а также штрафы, которые понесет сторона, которая разорвет договор.

Газампинг, представляет собой отказ владельца недвижимости от регистрации сделки продажи в последний момент, обычно ради принятия другого предложения о покупке по более высокой цене. Уилл Джоунз (Will Jones), директор отдела продаж и аренды Elysian Real Estate сообщил: “На рынке, который находится под контролем RERA, Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая, агенты должны пользоваться теми рычагами, которые предоставило агентство, чтобы предотвратить ситуацию, когда продавец может внезапно поднять уже оговоренную цену”.

В основном продавцы стремятся поднять цену на недвижимость в случае, когда они разместили свою единицу недвижимости в нескольких агентствах, когда они получают множество запросов на свою недвижимость. Однако, они могут быть введены в заблуждение тем фактом, что один и тот же покупатель интересуется их недвижимостью через разные агентства. Пока соглашение о серьезности намерений не подписано, продавец имеет полное право увеличить сумму сделки.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью