Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Активность на рынках недвижимости северных эмиратов ОАЭ замедлилась

20.01.2011
По мнению экспертов, спрос на рынках недвижимости северных эмиратов ОАЭ замер из-за недостатка новых доступных единиц недвижимости. Задержки в подключении зданий к коммуникациям препятствуют их сдаче в эксплуатацию. Согласно данным компании Asteco, рынок недвижимости северных эмиратов ОАЭ в последние три месяца остается относительно инертным. За истекший период не наблюдалось значительных изменений в арендных ставках и ценах на продажу недвижимости. Увеличение объемов предложения наиболее заметно в эмирате Шарджа (ОАЭ), однако,  проблемы с подключением новых зданий к водоснабжению, электричеству и канализации препятствуют сдаче зданий в эксплуатацию, сообщает информационное агентство Zawya.

В отчете компании Asteco по северным эмиратам ОАЭ за четвертый квартал 2010 года сообщается, что арендные ставки на апартаменты с тремя спальнями в Шардже начинались от 37 500 дирхам в год (около $ 10 217). Проживание в эмирате Умм Аль Кувейн (Umm Al Quwain) остается самым доступным. Средняя цена аренды в эмирате на подобное жилье составляет 25 тыс. дирхам в год (около $ 6.8 тыс.).

В четвертом квартале 2010 года в Шардже не было зарегистрировано значительных изменений на рынке вилл. Цены сохранились на уровне третьего квартала 2010. Самым дорогим районом остался район Al Quz. Виллы с тремя спальнями сдавались в аренду по цене 82 500 дирхам (около $ 22.5 тыс.) в год. Цены на аренду вилл с тремя спальнями в районах Al Khan и Shargan составляли 80 тыс. дирхам (около $ 21.7 тыс.) и 75 тыс. дирхам (около $ 20.4 тыс.) в год соответственно.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью