Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Апартаменты в проектах Дубая (ОАЭ), расположенных вблизи метро, пользуются высоким спросом

30.08.2011
Проекты недвижимости в Дубае (ОАЭ), расположенные неподалеку от метро, пользуются высоким спросом. Как сообщает консультационная компания Asteco, арендные ставки на апартаменты в проектах в Дубае (ОАЭ), расположенных недалеко от станций метро, выше на 10%- 20%, чем на аналогичные квартиры в других проектах. Для многих арендаторов близкое расположение к станции метро становится ключевым фактором при выборе квартиры, по данным Asteco арендаторы готовы переплатить до 20% за такое удобство, - сообщает информационное агентство Zawya. C 9 сентября текущего года в метро Дубая будет открыта и начнет функционировать зеленая ветка метро. На этой ветке, длиной в 23 км., расположено 18 станций метро. Дорога проходит через оживленные бизнес центры, густонаселенные жилые кварталы и туристические проекты.

Опыт рынков многих стран показывает, что, чем ближе недвижимость к метро, тем выше ее стоимость и, в конечном счете, цена аренды. Что интересно, цены на недвижимость начинают расти, только когда станция начинает работать, а не когда ведется строительство или о строительстве было просто объявлено. Как считает Элаин Джоунз (Elaine Jones), генеральный директор Asteco, этот факт позволяет инвесторам и арендаторам обогнать рынок на один шаг.

Недвижимость, расположенная неподалеку от станций метро пользуется высоким спросом, и цены аренды здесь значительно выше. Например, апартаменты с двумя спальнями, расположенные в шаговой доступности от станции Mall of The Emirates сдаются в аренду по цене 60-65 тыс. дирхам (около $ 16.3 – $17.7 тыс.) в год. Аналогичные апартаменты, удаленные от метро на километр сдаются в аренду по цене 50-55 тыс. дирхам (около $13.6- $14.9 тыс.) в год. Как сообщила Джоунз, для компаний – арендаторов, быстрый доступ к метро также является важным показателем.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,854,678
Ref.No: imex-4482990
Квартира (2 сп)
984 фт2
1,884 AED/фт2
ПРОДАЖА
981,154
Ref.No: imex-4482989
Квартира (1 сп)
538 фт2
1,823 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью