Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда квартир в Абу-Даби в 2009 году была на 20% дороже, чем в Дубае (ОАЭ)

12.01.2010
«За последний квартал 2009 года в Абу-Даби (ОАЭ) было зафиксировано незначительное снижение цен на аренду квартир, которое объясняется увеличившимся объемом предложения жилья на столичном рынке недвижимости» - сообщается в очередном отчете компании Asteco, специализирующейся на услугах в секторе недвижимости, опубликованном в минувший понедельник.

Абу-Даби, ОАЭ. По оценкам специалистов Asteco, несмотря на тот факт, что средние арендные расценки в Дубае оставались стабильными в течение последнего квартал минувшего года, аренда квартир в этом эмирате была на 20% дешевле, чем в Абу-Даби. Количество людей, работающих в Абу-Даби, но продолжающих жить в Дубае или переезжающих туда, является довольно значительным и достойным упоминания. Эта тенденция, скорее всего, не изменится в скором времени. «Учитывая небольшое увеличение количества освобождающегося жилья и новых его поставок в Абу-Даби, рынок недвижимости столицы продемонстрировал в течение упомянутого периода признаки «смягчения» и выравнивания «баланса» при переговорах между съемщиками и домовладельцами» - сообщила Главный исполнительный директор Asteco Илейн Джоунс (Elaine Jones). Что касается предложения нового жилья в столице Арабских Эмиратов, то, по данным Агентства недвижимости IMEXre.com, в течение первых шести месяцев 2010 года ожидается поставка двух тысяч новых квартир, доступных для аренды, и примерного такого же количества жилых единиц во втором полугодии. Помимо этого, во втором квартале нынешнего года в Абу-Даби будет окончено строительство таких новых жилых проектов, как Marina Square, Sun & Sky Towers и Al Bandar, которые принесут на рынок до 6 500 квартир. К концу года будет окончен жилой проект Al Muneera, состоящий из 1 286 квартир. В секторе аренды вилл наблюдается смешанная картина. Так, на самом острове Абу-Даби в течение четвертого квартала прошлого года расценки на виллы снизились на 10-20%. Самое значительное снижение цен было зафиксировано на аренду вилл премиум-класса с пятью спальнями и более. Однако аренда вилл в таких застройках, как Al Raha Gardens и Sas Al Nakhl, не находящихся на основном острове столичного эмирата, продолжила расти в цене. Аренда магазинных площадей и магазинов-салонов, расположенных на цокольных этажах жилых и коммерческих зданий в Абу-Даби и предназначенных для розничной торговли, снизилась на 5-10% за последние три месяца прошлого года. На жилом рынке Аль-Айна в течение четвертого квартала прошлого года также отмечается небольшое снижение арендных расценок, преобладающее, в основном, в новых застройках с виллами.

Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью