Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда офисов в Дубае (ОАЭ) остается неизменной в течение последних трех месяцев

21.06.2010
Стабильность уровня арендной платы в районе Dubai International Financial Centre демонстрирует твердость рынка аренды офисных помещений в Дубае (ОАЭ). За последние три месяца в районе Dubai International Financial Centre (DIFC), международном финансовом центре Дубая (ОАЭ), не было отмечено ни малейшего снижения уровня арендных плат, что свидетельствует о стабильности на рынке аренды офисной недвижимости в Дубае, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Согласно последним исследованиям международной консультационной фирмы CB Richard Ellis (CBRE), уровень арендной платы в DIFC снизился на 11.1% по сравнению с другими городами в прошлом году. Снижение уровня арендной платы на офисную недвижимость за тот же период в Москве составило 29.2%, в Дублине (Ирландия) 30.4%, Марселе (Франция) 16.7%, Варшаве (Польша) 17.9%.

Между тем, в первом квартале 2010 года активность арендаторов офисов в Дубае значительно увеличилась. “C увеличением предложений, многие арендаторы ожидали от владельцев недвижимости дополнительных стимулов привлечения. Однако, из-за фрагментарной планировки Дубая, (имеются в виду свободные и не - свободные зоны), арендаторы продолжают оставаться в узких рамках, обозначенными лицензированными нормами. Уровень арендной платы в офисных зданиях, находящихся в совместном владении, испытывает большее давление из-за увеличения предложений и небольшого спроса”, сообщается в отчете CBRE.

В Абу-Даби также отмечено возобновление интереса арендаторов в первом квартале 2010 года. В отчете также сообщается, что около 400 тыс. кв. м. новых офисных площадей в зданиях класса А ожидается а на рынке аренды недвижимости к концу 2011 года. Владельцы офисной недвижимости в зданиях класса В готовы предлагать арендаторам различные средства поощрения, чтобы удержать их. Несмотря на первоначально оптимистическую перспективу для владельцев офисов на 2010 год, в  2011 году им придется значительно снизить уровень аренды до притока новых зданий, чтобы сохранить своих арендаторов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью