Поиск по карте
21.06.2010
Стабильность уровня арендной платы в районе Dubai International Financial Centre демонстрирует твердость рынка аренды офисных помещений в Дубае (ОАЭ). За последние три месяца в районе Dubai International Financial Centre (DIFC), международном финансовом центре Дубая (ОАЭ), не было отмечено ни малейшего снижения уровня арендных плат, что свидетельствует о стабильности на рынке аренды офисной недвижимости в Дубае, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Согласно последним исследованиям международной консультационной фирмы CB Richard Ellis (CBRE), уровень арендной платы в DIFC снизился на 11.1% по сравнению с другими городами в прошлом году. Снижение уровня арендной платы на офисную недвижимость за тот же период в Москве составило 29.2%, в Дублине (Ирландия) 30.4%, Марселе (Франция) 16.7%, Варшаве (Польша) 17.9%.
Между тем, в первом квартале 2010 года активность арендаторов офисов в Дубае значительно увеличилась. “C увеличением предложений, многие арендаторы ожидали от владельцев недвижимости дополнительных стимулов привлечения. Однако, из-за фрагментарной планировки Дубая, (имеются в виду свободные и не - свободные зоны), арендаторы продолжают оставаться в узких рамках, обозначенными лицензированными нормами. Уровень арендной платы в офисных зданиях, находящихся в совместном владении, испытывает большее давление из-за увеличения предложений и небольшого спроса”, сообщается в отчете CBRE.
В Абу-Даби также отмечено возобновление интереса арендаторов в первом квартале 2010 года. В отчете также сообщается, что около 400 тыс. кв. м. новых офисных площадей в зданиях класса А ожидается а на рынке аренды недвижимости к концу 2011 года. Владельцы офисной недвижимости в зданиях класса В готовы предлагать арендаторам различные средства поощрения, чтобы удержать их. Несмотря на первоначально оптимистическую перспективу для владельцев офисов на 2010 год, в 2011 году им придется значительно снизить уровень аренды до притока новых зданий, чтобы сохранить своих арендаторов.
Согласно последним исследованиям международной консультационной фирмы CB Richard Ellis (CBRE), уровень арендной платы в DIFC снизился на 11.1% по сравнению с другими городами в прошлом году. Снижение уровня арендной платы на офисную недвижимость за тот же период в Москве составило 29.2%, в Дублине (Ирландия) 30.4%, Марселе (Франция) 16.7%, Варшаве (Польша) 17.9%.
Между тем, в первом квартале 2010 года активность арендаторов офисов в Дубае значительно увеличилась. “C увеличением предложений, многие арендаторы ожидали от владельцев недвижимости дополнительных стимулов привлечения. Однако, из-за фрагментарной планировки Дубая, (имеются в виду свободные и не - свободные зоны), арендаторы продолжают оставаться в узких рамках, обозначенными лицензированными нормами. Уровень арендной платы в офисных зданиях, находящихся в совместном владении, испытывает большее давление из-за увеличения предложений и небольшого спроса”, сообщается в отчете CBRE.
В Абу-Даби также отмечено возобновление интереса арендаторов в первом квартале 2010 года. В отчете также сообщается, что около 400 тыс. кв. м. новых офисных площадей в зданиях класса А ожидается а на рынке аренды недвижимости к концу 2011 года. Владельцы офисной недвижимости в зданиях класса В готовы предлагать арендаторам различные средства поощрения, чтобы удержать их. Несмотря на первоначально оптимистическую перспективу для владельцев офисов на 2010 год, в 2011 году им придется значительно снизить уровень аренды до притока новых зданий, чтобы сохранить своих арендаторов.
