Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда офисов в районе Дубая (ОАЭ) JLT дешевле аренды жилых помещений

04.11.2010
Уровень платы за аренду офисных площадей в районе JLT в Дубае (ОАЭ) снизился до 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.). Согласно путеводителю цен на аренду недвижимости консультационной компании Landmark Advisory, составленному на ноябрь, уровень арендной платы на офисы в районе Дубая (ОАЭ) Jumeirah Lake Towers (JLT) пережил наиболее значительное колебание. Самая низкая цена аренды в районе снизилась практически на 50%, достигнув показателя 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.), сообщает издание Emirates Business 24/7.

Простые подсчеты показывают, что офис, площадью 1 тыс. кв. фут. (92 кв. м.), можно арендовать по цене 25 тыс. дирхам (около $ 6800) в год. А вот аренда апартаментов с одной спальней, площадь которых составляет около 980 кв. фут (91 кв. м.) обойдется в 45-50 тыс. дирхам (около $12200-13600) в год.

“Подобная ситуация является прямым результатом динамики поставки в каждом отдельном микрорайоне. В районе JLT большая доля недвижимости сдана и передана владельцам, что и привело к крутому снижению цен”, - сообщила Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований компании Landmark Advisory.

В районе Business Bay ситуация несколько лучше, здесь снижение цен составило не более 7%. “В районе Business Bay большая часть объектов находится на стадии строительства. Мы ожидаем, что цена аренды в районе продолжит снижение и более существенным оно станет в ближайшие годы. Хотя есть и другие факторы, способные повлиять на уровень арендных плат: месторасположение, инфраструктура, цена лицензирования”, - добавила Джоунз.

Цены на аренду снизились во многих районах Дубая, с очень небольшим числом исключений. Наибольшее снижение цен наблюдается в районах Dubai Marina, JLT и The Views в основном по причине увеличения числа предложений. Уровень цен на аренду апартаментов с двумя спальнями в Dubai Marina с июня снизился на 27%. Цены в районе Downtown снизились всего на 6% за тот же период.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью