Поиск по карте
04.11.2010
Уровень платы за аренду офисных площадей в районе JLT в Дубае (ОАЭ) снизился до 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.). Согласно путеводителю цен на аренду недвижимости консультационной компании Landmark Advisory, составленному на ноябрь, уровень арендной платы на офисы в районе Дубая (ОАЭ) Jumeirah Lake Towers (JLT) пережил наиболее значительное колебание. Самая низкая цена аренды в районе снизилась практически на 50%, достигнув показателя 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.), сообщает издание Emirates Business 24/7.
Простые подсчеты показывают, что офис, площадью 1 тыс. кв. фут. (92 кв. м.), можно арендовать по цене 25 тыс. дирхам (около $ 6800) в год. А вот аренда апартаментов с одной спальней, площадь которых составляет около 980 кв. фут (91 кв. м.) обойдется в 45-50 тыс. дирхам (около $12200-13600) в год.
“Подобная ситуация является прямым результатом динамики поставки в каждом отдельном микрорайоне. В районе JLT большая доля недвижимости сдана и передана владельцам, что и привело к крутому снижению цен”, - сообщила Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований компании Landmark Advisory.
В районе Business Bay ситуация несколько лучше, здесь снижение цен составило не более 7%. “В районе Business Bay большая часть объектов находится на стадии строительства. Мы ожидаем, что цена аренды в районе продолжит снижение и более существенным оно станет в ближайшие годы. Хотя есть и другие факторы, способные повлиять на уровень арендных плат: месторасположение, инфраструктура, цена лицензирования”, - добавила Джоунз.
Цены на аренду снизились во многих районах Дубая, с очень небольшим числом исключений. Наибольшее снижение цен наблюдается в районах Dubai Marina, JLT и The Views в основном по причине увеличения числа предложений. Уровень цен на аренду апартаментов с двумя спальнями в Dubai Marina с июня снизился на 27%. Цены в районе Downtown снизились всего на 6% за тот же период.
Простые подсчеты показывают, что офис, площадью 1 тыс. кв. фут. (92 кв. м.), можно арендовать по цене 25 тыс. дирхам (около $ 6800) в год. А вот аренда апартаментов с одной спальней, площадь которых составляет около 980 кв. фут (91 кв. м.) обойдется в 45-50 тыс. дирхам (около $12200-13600) в год.
“Подобная ситуация является прямым результатом динамики поставки в каждом отдельном микрорайоне. В районе JLT большая доля недвижимости сдана и передана владельцам, что и привело к крутому снижению цен”, - сообщила Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований компании Landmark Advisory.
В районе Business Bay ситуация несколько лучше, здесь снижение цен составило не более 7%. “В районе Business Bay большая часть объектов находится на стадии строительства. Мы ожидаем, что цена аренды в районе продолжит снижение и более существенным оно станет в ближайшие годы. Хотя есть и другие факторы, способные повлиять на уровень арендных плат: месторасположение, инфраструктура, цена лицензирования”, - добавила Джоунз.
Цены на аренду снизились во многих районах Дубая, с очень небольшим числом исключений. Наибольшее снижение цен наблюдается в районах Dubai Marina, JLT и The Views в основном по причине увеличения числа предложений. Уровень цен на аренду апартаментов с двумя спальнями в Dubai Marina с июня снизился на 27%. Цены в районе Downtown снизились всего на 6% за тот же период.
