Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда офисов в районе Дубая (ОАЭ) JLT дешевле аренды жилых помещений

04.11.2010
Уровень платы за аренду офисных площадей в районе JLT в Дубае (ОАЭ) снизился до 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.). Согласно путеводителю цен на аренду недвижимости консультационной компании Landmark Advisory, составленному на ноябрь, уровень арендной платы на офисы в районе Дубая (ОАЭ) Jumeirah Lake Towers (JLT) пережил наиболее значительное колебание. Самая низкая цена аренды в районе снизилась практически на 50%, достигнув показателя 25 дирхам за кв. фут. (около $ 73.5 за кв. м.), сообщает издание Emirates Business 24/7.

Простые подсчеты показывают, что офис, площадью 1 тыс. кв. фут. (92 кв. м.), можно арендовать по цене 25 тыс. дирхам (около $ 6800) в год. А вот аренда апартаментов с одной спальней, площадь которых составляет около 980 кв. фут (91 кв. м.) обойдется в 45-50 тыс. дирхам (около $12200-13600) в год.

“Подобная ситуация является прямым результатом динамики поставки в каждом отдельном микрорайоне. В районе JLT большая доля недвижимости сдана и передана владельцам, что и привело к крутому снижению цен”, - сообщила Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований компании Landmark Advisory.

В районе Business Bay ситуация несколько лучше, здесь снижение цен составило не более 7%. “В районе Business Bay большая часть объектов находится на стадии строительства. Мы ожидаем, что цена аренды в районе продолжит снижение и более существенным оно станет в ближайшие годы. Хотя есть и другие факторы, способные повлиять на уровень арендных плат: месторасположение, инфраструктура, цена лицензирования”, - добавила Джоунз.

Цены на аренду снизились во многих районах Дубая, с очень небольшим числом исключений. Наибольшее снижение цен наблюдается в районах Dubai Marina, JLT и The Views в основном по причине увеличения числа предложений. Уровень цен на аренду апартаментов с двумя спальнями в Dubai Marina с июня снизился на 27%. Цены в районе Downtown снизились всего на 6% за тот же период.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью