Поиск по карте
22.04.2011
Арендаторы офисных площадей переезжают из старых районов в ‘новый’ Дубай (ОАЭ), где уровень цен становится все более доступным.
Согласно данным консультационной компании Cluttons, в центральных деловых районах Дубая (ОАЭ), таких как Deira и Bur Dubai наблюдается увеличение числа незанятых офисов. Компании, заинтересованные в расширении площади офисов, переезжают в новые районы Дубая, сообщает издание Emirates Business 24/7. По данным Cluttons, арендные ставки в старых деловых районах Дубая снизились в среднем на 7%.
“Наблюдается тенденция увеличения числа незанятых офисов в старых деловых районах Дубая, таких как Deira и Bur Dubai. Крупные компании стараются переехать в новые здания в районах Downtown, DIFC и на шоссе Sheikh Zayed Road, которые предлагают офисы более высокого качества и по ценам становятся все более доступными”, - сообщается в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая компании Cluttons.
По подсчетам Cluttons около 10 млн. кв. фут. ( 929 тыс. кв. м.) площадей ожидаются к выходу на рынок, что увеличит число незанятых офисов, которое на данный момент в среднем по Дубаю составляет около 40%. По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, на рынок в 2011 году выйдет 1.15 млн. кв.м. офисных площадей. Тем не менее, Cluttons отмечает, что на рынке офисной недвижимости в первом квартале 2011 года наблюдался здоровый рост уровня спроса.
Снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость за последний квартал в районе Dubai Silicon Oasis составило 30%; снижение в районах Barsha, Tecom C и Jumeirah Lakes Towers составило около 25%, в районе Business Bay около 14%. Снижение в районах Deira и Bur Dubai составило около 7%. В более престижных районах, таких как DIFC, Sheikh Zayed Road, Tecom A, Tecom B and Emaar Square цены по сравнению с четвертым кварталом 2010 года остались фактически без изменений.
Согласно данным консультационной компании Cluttons, в центральных деловых районах Дубая (ОАЭ), таких как Deira и Bur Dubai наблюдается увеличение числа незанятых офисов. Компании, заинтересованные в расширении площади офисов, переезжают в новые районы Дубая, сообщает издание Emirates Business 24/7. По данным Cluttons, арендные ставки в старых деловых районах Дубая снизились в среднем на 7%.
“Наблюдается тенденция увеличения числа незанятых офисов в старых деловых районах Дубая, таких как Deira и Bur Dubai. Крупные компании стараются переехать в новые здания в районах Downtown, DIFC и на шоссе Sheikh Zayed Road, которые предлагают офисы более высокого качества и по ценам становятся все более доступными”, - сообщается в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая компании Cluttons.
По подсчетам Cluttons около 10 млн. кв. фут. ( 929 тыс. кв. м.) площадей ожидаются к выходу на рынок, что увеличит число незанятых офисов, которое на данный момент в среднем по Дубаю составляет около 40%. По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, на рынок в 2011 году выйдет 1.15 млн. кв.м. офисных площадей. Тем не менее, Cluttons отмечает, что на рынке офисной недвижимости в первом квартале 2011 года наблюдался здоровый рост уровня спроса.
Снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость за последний квартал в районе Dubai Silicon Oasis составило 30%; снижение в районах Barsha, Tecom C и Jumeirah Lakes Towers составило около 25%, в районе Business Bay около 14%. Снижение в районах Deira и Bur Dubai составило около 7%. В более престижных районах, таких как DIFC, Sheikh Zayed Road, Tecom A, Tecom B and Emaar Square цены по сравнению с четвертым кварталом 2010 года остались фактически без изменений.
