Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы офисных площадей переезжают из старых районов в ‘новый’ Дубай (ОАЭ)

22.04.2011
Арендаторы офисных площадей переезжают из старых районов в ‘новый’ Дубай (ОАЭ), где уровень цен становится все более доступным.

Согласно данным консультационной компании Cluttons, в центральных деловых районах Дубая (ОАЭ), таких как Deira и Bur Dubai наблюдается увеличение числа незанятых офисов. Компании, заинтересованные в расширении площади офисов, переезжают в новые районы Дубая, сообщает издание Emirates Business 24/7. По данным Cluttons, арендные ставки в старых деловых районах Дубая снизились в среднем на 7%.

“Наблюдается тенденция увеличения числа незанятых офисов в старых деловых районах Дубая, таких как Deira и Bur Dubai. Крупные компании стараются переехать в новые здания в районах Downtown, DIFC  и на шоссе Sheikh Zayed Road, которые предлагают офисы более высокого качества и по ценам становятся все более доступными”, - сообщается в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая компании Cluttons.

По подсчетам Cluttons  около 10 млн. кв. фут. ( 929 тыс. кв. м.) площадей ожидаются к выходу на рынок, что увеличит число незанятых офисов, которое на данный момент в среднем по Дубаю составляет около 40%. По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, на рынок в 2011 году выйдет 1.15 млн. кв.м. офисных площадей. Тем не менее, Cluttons отмечает, что на рынке офисной недвижимости в первом квартале 2011 года наблюдался здоровый рост уровня спроса.

Снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость за последний квартал в районе Dubai Silicon Oasis составило 30%; снижение в районах Barsha, Tecom C и Jumeirah Lakes Towers составило около 25%, в районе Business Bay около 14%. Снижение в районах Deira и  Bur Dubai составило около 7%. В более престижных районах, таких как DIFC, Sheikh Zayed Road, Tecom A, Tecom B and Emaar Square цены по сравнению с четвертым кварталом 2010 года остались фактически без изменений.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,470,000
Ref.No: imex-4482222
Квартира (3 сп)
1,509 фт2
2,300 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,764,000
Ref.No: imex-4484326
Квартира (2 сп)
1,202 фт2
2,300 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью