Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы офисных площадей переезжают из старых районов в ‘новый’ Дубай (ОАЭ)

22.04.2011
Арендаторы офисных площадей переезжают из старых районов в ‘новый’ Дубай (ОАЭ), где уровень цен становится все более доступным.

Согласно данным консультационной компании Cluttons, в центральных деловых районах Дубая (ОАЭ), таких как Deira и Bur Dubai наблюдается увеличение числа незанятых офисов. Компании, заинтересованные в расширении площади офисов, переезжают в новые районы Дубая, сообщает издание Emirates Business 24/7. По данным Cluttons, арендные ставки в старых деловых районах Дубая снизились в среднем на 7%.

“Наблюдается тенденция увеличения числа незанятых офисов в старых деловых районах Дубая, таких как Deira и Bur Dubai. Крупные компании стараются переехать в новые здания в районах Downtown, DIFC  и на шоссе Sheikh Zayed Road, которые предлагают офисы более высокого качества и по ценам становятся все более доступными”, - сообщается в отчете о состоянии рынка недвижимости Дубая компании Cluttons.

По подсчетам Cluttons  около 10 млн. кв. фут. ( 929 тыс. кв. м.) площадей ожидаются к выходу на рынок, что увеличит число незанятых офисов, которое на данный момент в среднем по Дубаю составляет около 40%. По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, на рынок в 2011 году выйдет 1.15 млн. кв.м. офисных площадей. Тем не менее, Cluttons отмечает, что на рынке офисной недвижимости в первом квартале 2011 года наблюдался здоровый рост уровня спроса.

Снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость за последний квартал в районе Dubai Silicon Oasis составило 30%; снижение в районах Barsha, Tecom C и Jumeirah Lakes Towers составило около 25%, в районе Business Bay около 14%. Снижение в районах Deira и  Bur Dubai составило около 7%. В более престижных районах, таких как DIFC, Sheikh Zayed Road, Tecom A, Tecom B and Emaar Square цены по сравнению с четвертым кварталом 2010 года остались фактически без изменений.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью